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BESCHREIBUNG

Hier finden Sie eine spannende Anlageinvestition.
Vermietete 2-Wohnung sowie eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für Sie ganz alleine.
Die Erbpacht läuft noch 36 Jahre bei einem monatlichen Erbpachtzins von 60 € im Monat.

Das könnte spannend für Sie sein.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage.

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 ,
Sieg Alexander

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AS1144

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

81543 München

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

4

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

42 m²

Grundstück ca.:

440 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Strom

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 12 Stellplätze

Kaufpreis:

275.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

2 Zimmer-Wohnung
12 TG-Stellplätze

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Objekt liegt im Stadtteil Untergiesing mit seinen vielen Altbauten und gilt als besondere Wohnanlage.
München zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland mit zahlreichen großen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Automobil, Versicherungen, Biotechnologie und Medien. Zu den großen Unternehmen zählen Siemens, BMW, Max-Planck in den Bereichen Forschung und Entwicklung sowie Hochschulen und Universitäten.
Der Einzelhandel in München mit den vielen Einkaufscentern provitiert auch deutlich durch die vielen Touristen und dem großen Einzugsbereich aus dem Umland.
Die kulturelle Metropole Münchens mit den vielen Museen und Theatern zieht internationales Publikum an.
Durch den großen Zuzug nach München zählen die Mieten und die Kaufpreise mit zu den teuersten in ganz Deutschland. Eine sehr geringe Arbeitslosigkeit, einer hohen Kaufkraft und ein gutes Autobahnnetz zeichnet die Landeshauptstadt München aus.
Der Münchner Flughafen Franz-Josef-Srauß zählt zu den größten in Deutschland und ist ca. 40 km vom Objekt entfernt. München zeichnet sich durch seinen sehr hohen Freizeitwert mit den vielen Parks, Seen und die Nähe zu den Bergen sowie über ein sehr gutes öffentliches MVV-Netz aus.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    104,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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