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BESCHREIBUNG

Der geräumige Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der perfekt zum Kochen, Essen und Wohnen und zum geselligen Beisammensein einlädt. Die Panoramaverglasung lässt die Sonne herein und erweitert den Wohnraum auf die großzügige Terrasse.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen, also gleich das Expose anfordern und machen Sie mit mir einen Termin aus!

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Bergmann Angela

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AB1071

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

81829 München

Verfügbar ab:

Nach Veineinbarung

Etage:

2

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

80,20 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

880.000 €

Käufer­provision:

2,38% inklusive 19% MwSt. Käuferprovision

AUSSTATTUNG

12 Wohneinheiten, in diesem Eingang wohnen nur Eigentümer
Fußbodenheizung in jedem Zimmer regulierbar
Wasseranschluss Dachterrasse
an allen Fenstern Rollläden
WäscheKeller
Kellerraum
FahrradKeller
KinderwagenRaum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Wohnung liegt in dem beliebten Messestadtteil Riem, nur wenige Schritte vom Riemer Park entfernt. Sie finden in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten z.B. in den Riem-Arcaden - mit ca. 120 Geschäften ist es das drittgrößte Einkaufszentrum Münchens.
Die Verkehrsanbindung ist nicht nur für Benutzer der öffentlichen Verkehrsmittel ideal,
sondern auch für Autofahrer: Die Autobahnauffahrt zur „A94“ ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die „A99“ und damit auch die „A8“ und „A9“ schnell erreichbar sind.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahnstation „Messestadt Ost“
sowie einige Buslinien. Besonders viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in dem angrenzenden Park. Fahrradwege, ein herrlicher Badesee und einen wunderschönen Blick zu den Bergen zeichnen dieses Naherholungsgebiet aus. Sie wohnen im Grünen und haben trotzdem die
Nähe zur Großstadt München. Viele Kindergärten, Schulen, Hort und Krippenplätze sind ohne Auto erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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