Diese Studio-Wohnung ist ein echtes Highlight, welches man in dieser Form in Mertingen sicher nicht erwartet. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein 55 m² großes Studio als Wohn- und Schlafbereich. Die Deckenhöhe ist dabei so großzügig, daß das Raumgefühl noch gesteigert wird.
Die Dachflächenfenster samt Innenrollos wurden im Jahr 2019 ersetzt und der Kaminofen sorgt für eine besondere Atmosphäre. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung und ihrem Potential begeistern!
Mit zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Die Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist Teil der Gemeinschaftsfläche.
Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit, das gesamte Haus künftig an das Fernwärme-Netz in Mertingen anzuschließen, welches gerade ausgebaut wird.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AM-005-KW
Objekttypen:
Dachgeschosswohnung
Adresse:
86690 Mertingen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1977
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG
Aufteilung:
Sehr großes Studio für Wohnen und Schlafen
Bad
Separates WC
Balkon
Gartenanteil
Ausstattung:
Alle Räume mit hochwertigen, einheitlichen Fliesen ausgelegt.
Dachflächenfenster ersetzt in 2019
Öl-Zentralheizung. Möglichkeit zur Umstellung auf Fernwärme.
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Mertingen liegt ruhig, aber dennoch äußerst verkehrsgünstig 5 Autominuten südlich der Kreisstadt Donauwörth an der Bundesstraße B2. Über diese erreicht man das Stadtzentrum von Augsburg mit dem Auto in einer halben Stunde. Der Bahnhof von Mertingen liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth und wird im Regionalverkehr halbstündlich bedient.
Das Objekt befindet sich im östlichen Gemeindegebiet von Mertingen, etwa 3 Autominuten von der B2 entfernt. Im Wohnviertel gibt es keine Durchgangsstraßen, sodaß sich der Verkehr auf die Anwohner beschränkt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.05.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch122,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD