Hier erwartet Sie eine exklusive, im zweiten Stockwerk gelegene 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Loggia und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
Das Herzstück der lichtdurchflutenden Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur schönen Loggia mit traumhaftem Ausblick.
Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer, den Nebenraum sowie in den individuell gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Loggia-Zugang.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem geräumigem Duschbereich, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein einheitlicher, hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Der Dachstuhl wurde im Jahr 2022 neu errichtet und ausgebaut.
Ein separat abschließbarer Kellerraum bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.
Die Kraftfahrzeuge können auf dem dazugehörigen Garagenstellplatz und Außenstellplatz geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Eigentumswohnung, Gesamtpreis:
399.000,00 € + 22.500,- € Garagenstellplatz + 7.500,- € Außenstellplatz =
Gesamtpreis: 429.000,- €
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
TH-040-KW
Objekttypen:
Dachgeschosswohnung
Adresse:
86456 Gablingen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
Erdgeschoss
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer (mit Fenster, inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)
Neben-/Abstell-/Speiseraum
hochwertiger Parkettboden
Kellerraum
Gartenanteil zur Alleinnutzung
Garagenstellplatz
Außenstellplatz
Gas-Zentralheizung
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Lützelburg ist ein im schwäbischen Landkreis Augsburg gelegener Ortsteil der Gemeinde Gablingen mit einem ganz besonderen Charme.
Seit mittlerweile über 70 Jahren steht der TSV Lützelburg für ein breites, kulturelles und sportliches Angebot. Ob Aikido, Fotografie, Fußball, Schießen, Theater oder Turnen – im Theater- und Sportverein stehen neben dem Weitergeben und Ausbauen von Kenntnissen und Fähigkeiten vor allem Kameradschaft, Teamgeist und Geselligkeit im Vordergrund.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Gablingen und Gersthofen zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen in Gablingen.
In wenigen Minuten ist die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.