BESCHREIBUNG

Herzlich willkommen im neuen Zuhause!

Die ruhige und gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Rückgebäude einer Wohnanlage im Herzen von Fischach.

Vom Flur aus kommen Sie direkt ins Tageslichtbad und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche.
Von dort haben Sie Zugang zum Balkon sowie zum Kinder- und Schlafzimmer.

Das Haus wurde 1996 gebaut, die Wohnung selbst 1998 fertiggestellt.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 16.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 269.000 Euro + TG-Stellplatz 16.000 Euro = Gesamtkaufpreis 285.000 Euro.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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 ,
Ludl Christian

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CL-062-KW

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

86850 Fischach

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

Erdgeschoss

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

94,79 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

269.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche (im Preis enthalten)
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
abgeschlossener gemauerter Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
gemeinschaftlicher Fahrradraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Fischach liegt ca. 20 km westlich von Augsburg sehr idyllisch und angrenzend an das Naherholungsgebiet "Stauden" mitten im Naherholungsgebiet „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule, Schulen, Ärzte, Freizeit, Friseur, Autowerkstätte, Naturfreibad, und Vorlieben werden Ihnen und Ihrer Familie hier erfüllt.
In wenigen Minuten erreichen Sie über Aretsried die B300. Die Autobahn A8 Auffahrt Adelsried ist in knapp 15 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Dinkelscherben ist ca.10 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit dem Zug in knapp 30 Minuten Augsburg, in rund einer Stunde München oder in ca.45 Minuten Ulm.
Darüber hinaus steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung!

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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