BESCHREIBUNG

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum der eigenen Wohnung.

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Herzen von Fischach.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt ins Tageslichtbad und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche.
Von dort haben Sie Zugang zum Balkon sowie zum Kinder- und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.09.2021 frei.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 10.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 296.000 Euro + TG-Stellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 306.000 Euro.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Hartmann Benedikt

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BH-003-KW

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

86850 Fischach

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

Erdgeschoss

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

94,79 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

296.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche (Eigentum der Mieter)
Bad mit Dusche und Wanne
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
abgeschlossener gemauerter Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
gemeinschaftlicher Fahrradraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Fischach liegt ca. 20 km westlich von Augsburg sehr idyllisch und angrenzend an das Naherholungsgebiet "Stauden" mitten im Naherholungsgebiet „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule, Schulen, Ärzte, Freizeit, Friseur, Autowerkstätte, Naturfreibad, und Vorlieben werden Ihnen und Ihrer Familie hier erfüllt.
In wenigen Minuten erreichen Sie über Aretsried die B300. Die Autobahn A8 Auffahrt Adelsried ist in knapp 15 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Dinkelscherben ist ca.10 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit dem Zug in knapp 30 Minuten Augsburg, in rund einer Stunde München oder in ca.45 Minuten Ulm.
Darüber hinaus steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung!

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    155,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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