BESCHREIBUNG

Genießen Sie ruhiges und modernes Wohnen in Nördlingen Ortsteil Deiningen

In Deiningen entsteht in ruhiger Lage ein modernes 6 Parteienhaus.
Zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügiger Gartennutzung, zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss, sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit großen Süd-Balkonen
Alle Wohnungen bieten viel Platz für Ideen der individuellen Lebensplanung und Raumgestaltung.
Lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Innenausstattung laden zum Wohlfühlen ein.
6 Eigentumswohnungen 49 m² - 144 m² (2-6 Zimmer)
Traumhafte, ruhige Lage im idyllischen Deiningen.

Die angebotene Wohnung bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung Ihrer Wünsche. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss, so dass Sie niemanden mehr über sich haben.

Für die Wohnungen stehen 4 Außen-Stellplatz und 5 Carports-Stellplätze zur Verfügung.

Zu diese Wohnung ist ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz geplant. Dies würde den Kaufpreis um 20.000,00 Euro erhöhen.

Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf 635.500,00 Euro.

Jede Wohneinheit hat einen geräumigen Kellerraum. Die Wohnung hat neben dem Kellerraum einen Nutzraum, mit ca. 8 m² Nutzfläche, auf der Etage, direkt neben der Wohnung.

Alles wird hier nach den energetischen Anforderungen KFW 55 ausgeführt.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und geheizt wird mit einer Luft - Wasser - Wärmepumpe.

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Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-036-NB_7

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

86738 Deiningen

Verfügbar ab:

Ende 2023

Etage:

2

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

144,19 m²

Grundstück ca.:

768 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

4

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

615.500 €

AUSSTATTUNG

HIGHLIGHTS
Energieeffizienzhaus 55
Dreifach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
Bäder mit der Serie Sanibel 3001 vom Hersteller Hansa ausgestattet
Laminat und Fliesenböden
Granit in den Treppenhäusern
Türsprechanlage für 6 Teilnehmer
Keller mit Elektro-Steckdosen für E-Bikes
Kellertreppe extrabreit
Glasfaser Anschluss Homeoffice fähig!
Kein Durchfahrtsverkehr
sehr gute Infrastruktur am Ort
Moderne Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.
EG-Wohnungen mit eigenen Gartenanteil.
Etagenwohnungen und Dachwohnungen mit eigenem Balkon.

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Deiningen bei Nördlingen im Ries.

Deiningen ist 5 Min. von der großen Kreisstadt Nördlingen entfernt und liegt Mitten im Ries. In Nördlingen befindet sich der nächste Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Aalen und Donauwörth.
Über die B 25 und die B 466 erreicht man mit dem Auto in einer Stunde Augsburg, Nürnberg und Würzburg

Deiningen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ries und somit zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie wird von folgenden Gemeinden gebildet:

Alerheim, Amerdingen, Deiningen, Ederheim, Forheim, Hohenaltheim, Mönchsdeggingen, Reimlingen und Wechingen.

Sitz, jedoch nicht Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft ist die Stadt Nördlingen.

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