BESCHREIBUNG

In einem 1973 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im zweiten Sock die 76m² große Wohnung, die sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand präsentiert.

Es handelt sich hier um eine sehr angenehm geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Das Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der daran angrenzenden 5,5 m² großen Loggia.

Der Dachbalkon hat eine Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zur Küche mit einer Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus geht es auch über die Diele in die anderen Zimmer, wie Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist praktischerweise direkt nebendran.

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Manko Alexander

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CS-011-KW

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

73441 Bopfingen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

76 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1973

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

205.000 €

Käufer­provision:

Käufer Provision 2,38% inkl.Ges. Mwst.

AUSSTATTUNG

Öl-Zentralheizung
1 Garage 22 m² im Preis enthalten
Einbauküche im Preis enthalten
Kellerraum
Trockenraum / Dachboden
Aufteilung:
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Küche
separates WC
Wohnzimmer
Loggia

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend. Flochberg ist ein Ortsteil der Stadt Bopfingen. Der Ort liegt im Tal der Eger, am Rand des Nördlinger Rieses, unterhalb der Burgruine Flochberg. Zur ehemaligen Gemeinde Flochberg gehören neben dem Dorf Flochberg die Weiler Dorfen und Härtsfeldhausen und das Haus Heidmühle. Die Wohnung liegt keine 4 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Bopfingen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet viele Möglichkeiten. Wer hier lebt hat alles, was er braucht: Moderne Infrastruktur, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot und attraktive Unternehmen. Gute Einkaufsmöglichkeiten stehen für Bopfingen. Über die B29 erhalten sie schelle Anbindung in die Region und die Autobahn A 7 ist nicht länger als 15 Autominuten entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2032
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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