Hier erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen.
Besondere Highlights sind die offengelegten Dachbalken, welche der Wohnung ein besonderes Flair verleihen sowie die Großzügigkeit der Räumlichkeiten (aufgrund der Verbindung zweier Wohnungen).
Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das Wohn-/Esszimmer sowie die drei weiteren geräumigen Zimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer der Waschmaschinenanschluss.
Ein separat abschließbares Kellerabteil bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.
Ein Pkw kann in der dazugehörenden abschließbaren Einzelgarage geparkt werden. Weitere
Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.
Seitens der Eigentümergemeinschaft wurde die Maßnahme einer neuen Dacheindeckung bereits beschlossen. Die hierfür notwendige Sonderumlage wurde bereits beglichen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Eigentumswohnung, Kaufpreis:
319.000,- € + Garagenstellplatz 15.000,- € =
Gesamtpreis: 334.000,- €
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
TH-039-KW
Objekttypen:
Dachgeschosswohnung
Adresse:
86167 Augsburg
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
keine Angabe
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1950
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
319.000 €
Käuferprovision:
2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss)
Küche
Wohn-/Esszimmer
Drei Schlaf-/Kinderzimmer/Büro
Kellerabteil
Zentralheizung
Fassadenanstrich (2011)
Sanierungsarbeiten im Jahr 2012:
Neuer Asphalt in der Zufahrt zum und auf dem Grundstück
Neue zusätzliche oberirdische Stellplätze an der Südseite
Neue Hauseingangstüren
Erneuerung aller Wohnungseingangstüren
Neuer, zweifarbiger Anstrich im Treppenhaus
Anbringung neuer Klingeltableaus an den drei Hauseingangstüren
Neue Briefkastenanlage, aufgeständert und aus Edelstahl
Erneuerung der Türen zu den einzelnen Kellern (T30)
Aufstellung moderner Wäschespinnen
LAGE
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.
Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt.
Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen.
In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium.
Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
ENERGIEAUSWEIS
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
-
Gültig bis20.10.2023
-
Baujahr lt. Energieausweis1950
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf82,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB