BESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien wurde ca. 1945 in zentraler Lage in Pfersee gebaut. Es wurde 2005 - 2007 umfangreich Saniert. Die hochwertige 3 1/2 Zimmerwohnung, mit Homeoffice Büro, befindet sich im DG. Dieses wurde im Jahr 2007 ausgebaut.

Momentane Mieteinnahme: 1050 warm.

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Nowack Marcel

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MN-037-KW

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

86157 Augsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

94,87 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

499.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Hochwertige Ausstattung
2005 2007 Saniert
Wohnzimmer ist auf die gesamte Raumlänge verglast
Balkon
Exklusives Bad mit Eckbadewanne
Inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Abstellraum
Keller
Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsservice

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Durch den kurzen Weg zum Hauptbahnhof ( ca. 12 min. ), wie auch in die Innenstadt ( ca. 15 min. ), wird Pfersee besonders von Pendlern sehr geschätzt.
Alle Geschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio usw. sind bequem erreichbar.
Vom Balkon aus ist das Naherholungsgebiet ( ca 400 m. )um die wunderschöne Wertach bereits zu sehen und schnell erreichbar. Sheridan Park Reesepark ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Sicht ist nicht verbaubar, Blick geht etwa Richtung Plärrer – perfekte Aussicht auf die Feuerwerke, ohne den Trubel und den Lärm.
Ruhige und kinderfreundliche Lage ohne auf die bequeme Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

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