BESCHREIBUNG

Das Haus, in welchem sich die in der Jakobervorstadt gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet, wurde 1956 erbaut und 2007 saniert.

Die Dachgeschosswohnung im vierten Stock ist durch Ihren Schnitt auch perfekt für eine WG geeignet.
Neben den 3 Zimmern, eines davon mit Balkonzugang, ist noch die Küche (Einbauküche gehört den Mietern), das Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vorhanden.
Der Flur kann ohne weiteres als zentraler Essbereich genutzt werden.
Die Wohnung ist durch die Süd-/Westausrichtung sehr hell.
Stellplatz und Lift sind nicht vorhanden.

2016 fanden Modernisierungsmaßnahmen statt, u.a.:

- Elektrik
- Bad mit Wanne
- Handtuchtrocknerheizkörper
- Heizkörper
- Böden
- Fenster von 2007

Seit ca. 2 Jahren ist die Wohnung vermietet, die mtl. Mieteinkünfte belaufen sich derzeit auf 750,00 €.
Bei den gesamten Nebenkosten von 294,00 € belaufen sich die umlagefähigen Nebenkosten laut Wirtschaftsplan 2022 auf 205,00 €.

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Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-092-KW

Objekttypen:

Dachgeschosswohnung

Adresse:

86152 Augsburg

Verfügbar ab:

vermietet

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

68 m²

Grundstück ca.:

keine Angabe

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1956

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

339.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Zentralheizung
Abstellraum
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Balkon
Gegenspechanlage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Alle Vorteile des Wohnens in der Stadt sind hier mit Oasen der Ruhe kombinierbar.

In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig in die zentrale Augsburger Innenstadt.
Erholung bietet Ihnen die nahgelegene Kahnfahrt, der Stadtgraben und die Spazierstrecke entlang der alten Stadtmauer.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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