Im Herzen von Vorsfelde bietet Ihnen dieses massiv gebaute Doppelhaus in Bungalowbauweise die Möglichkeit, als große Familie nah beieinander zu leben.
Auf dem 1051 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohneinheiten in einem Gebäude:
Die erste Wohnung ist 95 m² groß und bietet geräumige 4 Zimmer: eine neuwertige Küche, ein 2010 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, sowie einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Süd-Terrasse verspricht hier ganztags Sonne und eröffnet den schönen Blick auf den Garten.
Die Wohneinheit ist komplett unterkellert. Im Keller ist aktuell ein zweites Arbeitszimmer sowie ein kleiner Wellnessbereich eingerichtet: Dieser verfügt über eine Sauna mit Dusche und WC.
Die zweite, größere Wohneinheit mit 152 m² beeindruckt mit der offenen Gestaltung und dem schönen Foyer. Von hier aus erreichen Sie zuerst die Küche und das Gästebad sowie den Keller über eine Treppe. In dem geräumigen Wohn- und Essbereich begeistert Sie sicher der zentrale Kamin, der schon die gemütliche Stimmung an kuscheligen Winterabenden erahnen lässt.
Über einen Flur erreichen Sie den linken Flügel dieser zweiten Wohneinheit: Sie entdecken zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und direkt gegenüber ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Keller befindet sich in diesem Bereich ein spektakulärer Partykeller mit großer Theke und anliegendem Gäste-WC sowie mehreren Abstellräumen und einer Dusche.
Bei Bedarf können Sie durch das Einbauen einer Tür oder eines Durchgangs den gesamten Bungalow gemeinsam nutzen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AP-3649
Objekttypen:
Zweifamilienhaus
Adresse:
38448 Wolfsburg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
247 m²
Grundstück ca.:
1.051 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
5
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 4 Stellplätze Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
579.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.
Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten.
Der Allerpark ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass dem Familienglück nichts im Wege steht.
Zur Erholung bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Naturpark Drömling oder zum Allersee an.
ENERGIEAUSWEIS
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis05.07.2032
-
Baujahr lt. Energieausweis1973
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf240,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG