BESCHREIBUNG

Im Herzen von Vorsfelde bietet Ihnen dieses massiv gebaute Doppelhaus in Bungalowbauweise die Möglichkeit, als große Familie nah beieinander zu leben.

Auf dem 1051 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohneinheiten in einem Gebäude:

Die erste Wohnung ist 95 m² groß und bietet geräumige 4 Zimmer: eine neuwertige Küche, ein 2010 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, sowie einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Süd-Terrasse verspricht hier ganztags Sonne und eröffnet den schönen Blick auf den Garten.

Die Wohneinheit ist komplett unterkellert. Im Keller ist aktuell ein zweites Arbeitszimmer sowie ein kleiner Wellnessbereich eingerichtet: Dieser verfügt über eine Sauna mit Dusche und WC.

Die zweite, größere Wohneinheit mit 152 m² beeindruckt mit der offenen Gestaltung und dem schönen Foyer. Von hier aus erreichen Sie zuerst die Küche und das Gästebad sowie den Keller über eine Treppe. In dem geräumigen Wohn- und Essbereich begeistert Sie sicher der zentrale Kamin, der schon die gemütliche Stimmung an kuscheligen Winterabenden erahnen lässt.

Über einen Flur erreichen Sie den linken Flügel dieser zweiten Wohneinheit: Sie entdecken zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und direkt gegenüber ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Keller befindet sich in diesem Bereich ein spektakulärer Partykeller mit großer Theke und anliegendem Gäste-WC sowie mehreren Abstellräumen und einer Dusche.

Bei Bedarf können Sie durch das Einbauen einer Tür oder eines Durchgangs den gesamten Bungalow gemeinsam nutzen.

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3358

Objekttypen:

Zweifamilienhaus

Adresse:

38448 Wolfsburg

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

247 m²

Grundstück ca.:

1.051 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

5

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1973

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

579.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbau
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
2 Kamine
2 Terrassen
Einbauküche
Sauna
Partykeller mit Theke
Fernwärme (Warmwasserspeicher 2022)
2-fach verglaste Fenster (2000)
Außenrollläden (teilweise elektrisch)
Brunnen zur Gartenbewässerung
voll unterkellert
Glasfaseranschluss
Doppelgarage mit Wallbox
weitere Stellplätze auf dem Grundstück

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Mit über 12.000 Einwohnern ist Vorsfelde ein Stadtteil, welcher aufgrund seiner guten Lage und der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Wolfsburgs und dem VW-Werk sehr beliebt ist.

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Ziele in wenigen Minuten.
Der Allerpark ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen, so dass dem Familienglück nichts im Wege steht.

Zur Erholung bietet sich ein Spaziergang im nahegelegenen Naturpark Drömling oder zum Allersee an.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    240,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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