Dieses schöne Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen, einer geräumigen Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet und einem umliegenden Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer modernen Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich hat eine Hebeschiebetüre und bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse/Balkon und über eine Wendeltreppe hinunter in den Garten.
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Bad und ein Abstellraum bieten zusätzlich genügend Platz.
Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Holzofen und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Über einen Türbogen gelangt man in die Küche mit Essbereich, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der großzügige umliegende Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Im Untergeschoss gibt es einen großen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizraum.
Dieses Zweifamilienhaus ist perfekt für Familien geeignet, die in einer ruhigen Wohngegend wohnen möchten und gleichzeitig ein großzügiges Haus mit einem idyllischen Garten und einer geräumigen Doppelgarage suchen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MG-051-KH
Objekttypen:
Zweifamilienhaus
Adresse:
87787 Wolfertschwenden
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
208,40 m²
Grundstück ca.:
829 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
5
Balkone:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Holz/Hackschnitzel
Baujahr:
1981
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Stellplatz 3 Stellplätze Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
699.000 €
Käuferprovision:
2,50 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Doppelgarage
OG:
Fenster 2013 neu
Einbauküche inkl. elektr. Geräte von 2016
großer Wohnund Essbereich mit Hebe-Schiebeelement und Zugang zur Dachterrasse, mit Wendeltreppe zum Garten (Anbau von 2003)
modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche von 2017
EG:
großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
kleines Gäste-WC
Großer Wohnbereich mit Holzofen, Zugang zur Terrasse und über einen Türbogen geht es zur Küche mit Essbereich, Einbauküche inkl. elektr. Geräte
Großzügiger umliegender Garten mit Terrasse
Fenster alt
UG:
großer Kellerraum (auch zu Wohnzwecken geeignet!)
Waschküche
Heizraum
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Wolfertschwenden liegt zwischen Memmingen und Kempten entlang der A7.
Bekannte und renommierte Arbeitgeber wie MULTIVAC, pester pac automation und Mammut bieten attraktive Arbeitgeber im Ort und tragen zu einer Wirtschaftskraft der Gemeinde bei.
Die gute Anbindung an die A7 verspricht Flexibilität. Der Flughafen in Memmingen sowie Kempten ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen.
Wolfertschwenden liegt etwa 5 Kilometer südwestlich von Bad Grönenbach und hat eine Fläche von etwa 33 Quadratkilometern. Die Gemeinde hat rund 5.000 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Wolfertschwenden selbst, Zell, Wengen, Wiedergeltingen und Gerholz.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch57,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB