Angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen können auch separat erworben werden, da es bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gibt.
Wohnung Nr. 1 im EG:
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, Terrasse, Kellerräumen, Einbauküche und 2 Bädern mit 133qm Wohnfläche.
Wohnung Nr. 2 im OG:
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, Doppelgarage, großem Garten, Kellerräumen, 2 Bädern mit ca. 127qm Wohnfläche.
Es besteht die Möglichkeit die Aufteilung laut Aufteilungsplan zu verändern.
Das Zweifamilienhaus wurde 2002 generalsaniert und befindet sich zudem in einer Sackgasse, sodass die Kinder auf der Straße ungestört spielen können.
Ein Highlight der Wohnungen ist der große Garten. Er bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Aktivitäten, zum Spielen oder einer Grillparty im Sommer. Der Garten ist gepflegt und bietet durch die Hecke eine angenehme Privatsphäre.
Auf dem Grundstück haben Sie ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge im Freien und zwei weitere in der Doppelgarage.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie und kann sowohl teilweise vermietet oder selbstbezogen werden und ist so sehr flexibel in der Nutzung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MG-046-1-KH
Objekttypen:
Zweifamilienhaus
Adresse:
87781 Ungerhausen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
1.130 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
6
Balkone:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 5 Stellplätze Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
639.000 €
Käuferprovision:
2,50 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Einbauküchen
Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
Zwei Badezimmer mit Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine
2 separates Gäste WC
großzügiger Garten
Terrasse
Grillplatz
großzügiger Keller
mehr als 5 Stellplätze und Doppelgarage
Fassade neu gestrichen 2022 + Erneuerung der Dachrinne an der Vorderseite
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Haus befindet sich in Ungerhausen, einer Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern.. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Memmingen und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Ulm, mit direkter Anbindung an die A96.
Zum nächsten Flughafen nach Memmingen sind es gerade einmal 6,1km.
Die Landschaft rund um Ungerhausen ist von Hügeln und Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. In der Umgebung gibt es auch mehrere Seen, wie zum Beispiel den Illerstausee oder den Federsee.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ein Edeka wird gerade ganz in der Nähe gebaut..
Auch an die Kleinsten ist gedacht, Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis12.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf216,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG