Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde zwischen 1973 und 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² und verteilt sich auf 6,5 Zimmer. Das einmalige Grundstück weist eine Größe von ca. 1.522 m² auf . Der schön angelegte Garten bietet noch viel Platz um ihre eigenen Ideen in die Realität umzusetzen. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Doppelgarage mit Hobbyraum und eine Gartenhütte mit hauseigenem Grillplatz.
Wohnung Obergeschoss / Dachgeschoss:
Die Hauptwohnung streckt sich über 2 Etagen und bietet circa 129 m², die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und einen großen sonnenverwöhnten Balkon mit Zugang von der Küche, Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer.
Wohnung Untergeschoss:
Die Wohnung im Untergeschoss mit circa 81 m² ist aktuell für 600 € kalt vermietet und verfügt über 2 Zimmer und einer sonnenverwöhnten Terrasse.
Gerne biete ich Ihnen eine persönliche Besichtigung an, nur so können Sie sich einen eigenen Eindruck vom Haus machen.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
LL-016-KH
Objekttypen:
Zweifamilienhaus
Adresse:
82401 Rottenbuch
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.522 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Solar
Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
820.000 €
Käuferprovision:
2,5 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
1.522 m² großes Grundstück
Solarthermie und Heizung wurden 2014 ausgetauscht
die Fenster wurden zwischen 2007 und 2018 erneuert (2 und 3-fach verglaste Kunststofffenster)
Bergblick
Doppelgarage mit Hobbyraum
Gartenhütte mit Grillplatz
zwei abgeschlossene Wohnungen
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Rottenbuch ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt inmitten der malerischen Landschaft des Pfaffenwinkels und ist bekannt für das Kloster Rottenbuch, sowie für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude.
Der Ortsteil Schönberg gehört zur Gemeinde Rottenbuch und liegt etwa 3 km nordwestlich vom Ortskern entfernt. Schönberg ist ein kleiner Ort mit einer idyllischen Landschaft, der sich perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie im Kern von Rottenbuch. Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden sind vorhanden.
Insgesamt ist die Region um Rottenbuch und Schönberg eine beliebte Urlaubsdestination, die für ihre Natur, Kultur und Geschichte bekannt ist.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis28.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf241,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG