BESCHREIBUNG

Bei dem 1962 erbauten Zweifamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die im EG ca. 90 m² renovierungsbedürftig ist und im DG mit fast 130m² sich in einem ansprechend, gepflegten Zustand befindet.
Das ca. 220 m² große Haus befindet sich in ländlich idyllischer Wohnlage mit herrlichem Ausblick. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 700m² und zusätzlichem Nachverdichtungspotential von 2182m²

Das gesamte Objekt wird mit Öl-Heizung, Strom, Wärmepumpe für Warmwasser und Kachelöfen mit Holz beheizt.
Highlight im Dachgeschoss ist der großzügige und ansprechende Wohn- Ess- Bereich, ausgestattet mit einem Kachelofen und dem anschließenden Wintergarten und einer Loggia mit Dachterrasse .
Der große Dachboden bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für noch mehr Wohnraum.

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Manko Alexander

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

RS-027-KH

Objekttypen:

Zweifamilienhaus

Adresse:

73469 Riesbürg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Gesamtfläche ca.:

220 m²

Grundstück ca.:

700 m²

Zimmer:

8,5

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1962

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze Garage 3 Stellplätze

Kaufpreis:

359.000 €

Käufer­provision:

2,38% inkl. ges. MwST

AUSSTATTUNG

PV-Anlage
Stromspeichersystem 10 KW
Kachelofen im Wohnzimmer

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Riesbürg, bestehend aus den Ortsteilen Goldburghausen, Pflaumloch und Utzmemmingen, verfügt über eine lebendige Gemeinschaft, eine gute Infrastruktur, vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist in eine schöne Landschaft am Westrand des Rieses und an den östlichen Ausläufern der Schwäbischen Alb eingebettet.

Riesbürg liegt im Osten Baden-Württembergs im Ostalbkreis an der Grenze zu Bayern.

Die günstige Verkehrsanbindung (Stuttgart-Aalen-Pflaumloch-Nördlingen- Augsburg-München) begünstigt die schnelle Erreichbarkeit mit eigenem Pkw oder der Bahn.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    252,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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