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BESCHREIBUNG

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie?

Tolles Zweifamilienhaus mit idealem Grundriss, großem Garten und viel Potenzial! Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen und verhelfen Sie diesem charmantem Haus zu alter Schönheit.

Das hier angebote Zweifamilienhaus besticht durch das großzügige und gut geschnittene Grundstück von 660 Quadratmetern. Familien mit Kindern, Gartenfreunde, Grill-Experten und Naturliebhaber mit grünem Daumen finden genügend Spielraum ihre Ideen und Kreativität freien Lauf zu lassen. Die Terrasse Raum zu gemeinsamen Essen, Feiern und chilligen Zusammensein mit Familie und Freunden.
Sie wünschen sich einen Pool oder eigenen Kinderspielplatz?! Ja warum denn nicht, es genügend Platz vorhanden.

Das Haus mit seinen zwei Wohnungen aus dem Jahre 1962 und seinem Anbau aus 1973, hat insgesamt zehn Zimmer, ist voll unterkellert, hat eine Garage und einen Stellplatz im Freien.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer äußerst charmanten und begehrten Lage von Neusäß. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Wir, Bricks & Mortar Immobilien Munich GmbH, übernehmen das gerne für Sie. Professionell und hochwertig verkaufen wir für Sie Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns einfach an!

2,38 (inkl. gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisonspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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 ,
Marquardt Harald

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HM-3069

Objekttypen:

Zweifamilienhaus

Adresse:

86356 Neusäß

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

150 m²

Grundstück ca.:

665 m²

Zimmer:

10

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

6

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1962

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

799.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Ziegelbauweise
Terrasse mit Südausrichtung
Ölheizung
Holzfenster 2fach-isoliert
Wohnhauserweiterung aus 1973
Garage
Stellplatz im Freien
voll unterkellert
Dachboden

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Mitten im Schönen“ ist das Motto der Stadt Neusäß. Rund 22.500 Bürgerinnen und Bürger haben zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ ihr Zuhause gefunden. Dabei sind jeweils vier Ortsteile am linken und vier Ortsteile am rechten Ufer des kleinen Flusses „Schmutter“ angesiedelt. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.

Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Heute bildet die Kommune die drittgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.

Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst.

Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.

Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

ENERGIEAUSWEIS

nicht vorhanden

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