PREISREDUZIERT

BESCHREIBUNG

Ein Haus für die Großfamilie, zwei Familien oder mehrere Generationen!

Dieses Haus bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 121 m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss 76,57 m².

Im Erdgeschoss finden Sie:

- ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, diese verfügt über einen offenen Kamin
- eine Küche mit Essecke und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein Gäste WC

Im Obergeschoss gibt es:

- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- eine Küche, von der aus Sie ebenfalls auf die Loggia gelangen
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- einen Abstellraum

Das Kellergeschoss umfasst:

- vier Kellerräume, alle mit Fenster und teils mit Heizung
- eine Waschküche
- einen Heizungsraum

Das Haus wurde innen wie außen ständig renoviert und befindet sich demnach in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Zum Haus gehört eine beheizbare Doppelgarage mit Grube und elektrischem Tor.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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 ,
Wiedemann Barbara

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

BW-062-KH

Objekttypen:

Zweifamilienhaus

Adresse:

86415 Mering

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

198 m²

Grundstück ca.:

631 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

4

Balkone:

1

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

990.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Kachelofen
Außenkamin
Fußbodenheizung
Rollläden
Markisen
Gäste WC mit Urinoir
hochwertige Bodenbeläge im EG
beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Tor

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Ruhige Lage in Mering mit guter Verkehrsanbindung nach Augsburg und München.
Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg ist ein Ort, der sowohl modern und aufgeweckt wie auch idyllisch und ländlich ist. Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum München und Augsburg. Das kleinstädtische Angebot in den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung lässt kaum Kundenwünsche offen und braucht in puncto Qualität, Preis/Leistungsverhältnis und Service den Vergleich mit den benachbarten Zentren nicht zu scheuen.
Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung.
Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung halten für jeden Geschmack etwas vor. Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad mit ausgedehnten Liege- und Spielwiesen sowie eine Vielzahl an gut ausgebauten Wander- und Radwegen.
Im weiteren Umfeld erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Seen des „Fünf Seen Landes“ um Herrsching und Starnberg, sowie das Allgäu mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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