BESCHREIBUNG

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1993 erweitert. Durch den Anbau entstanden hier 2 separate Wohneinheiten, die wie bei einem Doppelhaus nebeneinander liegen und jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Anbau mit einer Doppelgarage. Es gibt noch eine Scheune mit einer kleinen Stallung, auch geeignet für eine Werkstatt oder als Lagerplatz.
Der große Innenhof mit Terrasse bietet viel Privatsphäre, eine kleine Rasenfläche befindet sich hinter den Stallungen und eignet sich als Freilauf für Kleintiere oder zum Anbauen von Obst und Gemüse.

Die beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine tolle Raumaufteilung.

Linke Wohnung: Wohnfläche ca. 155 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist der große, nach oben hin offene Wohnbereich. Der Kachelofen und die Galerie sorgen für ein besonderes Raumambiente.
Die Einbauküche mit dem wunderschönen nostalgischen Herd ist inklusive.
Es gibt ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist auch vorhanden.

Rechte Wohnung, Baujahr 1993!: Wohnfläche ca. 140 m² verteilt auf 5 Zimmer.
Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und 3 weitere Räume, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen.
Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet, mit einer Kaltmiete von 575,-- €.

Alle Wohnungsaufnahmen sind der linken Wohnung zuzuordnen. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters sind keine Fotos der rechten Wohnung vorhanden.

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Spindler Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JS-109-KH

Objekttypen:

Zweifamilienhaus

Adresse:

87757 Kirchheim in Schwaben

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

295 m²

Grundstück ca.:

1.299 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Ofenheizung

Befeuerung:

Strom, Holz/Hackschnitzel

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Stellplatz 3 Stellplätze Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

480.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

hochwertige Kaminöfen, Kachelöfen und Holzöfen
Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
separate WC´s
Terrassen Südausrichtung
Garten
Doppelgarage
3 Aussenstellplätze
kleine Stallung
Grundstücksgröße: ca. 1.299 m²
Externes Grundstück mit Gemeinderecht, ca. 118 m²

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage in Kirchheim in Schwaben.
Die Marktgemeinde befindet sich im Unterallgäu in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben auf einem Höhenrücken. Im Tal befinden sich zahlreiche Seen, im Osten wird der Ort vom gemeindlichen Wald begrenzt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Entfernungen:
- Mindelheim: ca. 16 km
- Memmingen Flughafen: ca. 40 km
- Augsburg: ca. 42 km
- Ulm: ca. 54 km

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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