Das geräumige ZFH befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage.
Der große, neu eingezäunte Garten bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Diele, Küche mit Speisekammer, Bad (Wanne/Dusche), Gäste-WC, beheizter Wintergarten
Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Wanne/Dusche), Gäste-WC, Balkon
Dachspitz:
ausbaubar (Zugang derzeit über Ausziehtreppe)
Keller (vollunterkellert):
4 Räume, Heizungs- u. Tankraum, Waschküche mit Wanne/Dusche
Die beiden Einzelgaragen sind beide mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und eine der Garagen hat eine zusätzliche Tür zum Garten.
Folgende Renovierungen / Modernisierungen wurden vorgenommen:
2009: Fensteraustausch (Kunststoff Wärmeverbund)
2009: Dacheindeckung neu / Fassadenrenovierung
2009: Fassadenrenovierung / Neuanstrich
2013: Dacheindeckung Garage neu / Einbau elektrischer Schwingtore
2019: Renovierung Balkon / Abdichtung, neuer Belag
Im Hausinneren sollten nach eigenenen Wünschen (Teil-)Renovierungen durchgeführt werden.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
JM-065-KH
Objekttypen:
Zweifamilienhaus
Adresse:
86845 Großaitingen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
231 m²
Grundstück ca.:
875 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
889.000 €
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Zentralheizung
2 Bäder
Dachspitz ausbaubar
beheizbaren Wintergarten mit elektr. Markise und Windmesser
Balkon mit elektr. Markise
Freisitz
2 Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb
Stellplätze vor den Garagen
Gasanschluss vorhanden
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage.
Die Wertach bietet sich als Naherholungsgebiet mit Rad- und Spazierwegen an. Sie befindet sich nur etwa 400 m vom Haus entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grund-/Mittelschule finden sich im Ort und sind schnell mit Fahrrad oder PKW erreichbar.
Die Anschlussstelle der B 17 ist rasch erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine gute Busverbindung sichergestellt.
In Bobingen befindet sich ein Bahnhof.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis29.08.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf386,41 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH