BESCHREIBUNG

Das geräumige ZFH befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage.
Der große, neu eingezäunte Garten bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
5 Zimmer, Diele, Küche mit Speisekammer, Bad (Wanne/Dusche), Gäste-WC, beheizter Wintergarten

Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Wanne/Dusche), Gäste-WC, Balkon

Dachspitz:
ausbaubar (Zugang derzeit über Ausziehtreppe)

Keller (vollunterkellert):
4 Räume, Heizungs- u. Tankraum, Waschküche mit Wanne/Dusche

Die beiden Einzelgaragen sind beide mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und eine der Garagen hat eine zusätzliche Tür zum Garten.

Folgende Renovierungen / Modernisierungen wurden vorgenommen:
2009: Fensteraustausch (Kunststoff Wärmeverbund)
2009: Dacheindeckung neu / Fassadenrenovierung
2009: Fassadenrenovierung / Neuanstrich
2013: Dacheindeckung Garage neu / Einbau elektrischer Schwingtore
2019: Renovierung Balkon / Abdichtung, neuer Belag

Im Hausinneren sollten nach eigenenen Wünschen (Teil-)Renovierungen durchgeführt werden.

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 ,
Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-065-KH

Objekttypen:

Zweifamilienhaus

Adresse:

86845 Großaitingen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

231 m²

Grundstück ca.:

875 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

889.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Zentralheizung
2 Bäder
Dachspitz ausbaubar
beheizbaren Wintergarten mit elektr. Markise und Windmesser
Balkon mit elektr. Markise
Freisitz
2 Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb
Stellplätze vor den Garagen
Gasanschluss vorhanden

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage.

Die Wertach bietet sich als Naherholungsgebiet mit Rad- und Spazierwegen an. Sie befindet sich nur etwa 400 m vom Haus entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grund-/Mittelschule finden sich im Ort und sind schnell mit Fahrrad oder PKW erreichbar.

Die Anschlussstelle der B 17 ist rasch erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine gute Busverbindung sichergestellt.
In Bobingen befindet sich ein Bahnhof.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 386,41 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    386,41 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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