BESCHREIBUNG

Das äußerst großzügige Reiheneckhaus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten.
Im Dachgeschoss befindet sich der Einliegerbereich.
Alle Wohnungen sind durch separate Eingänge im Treppenhaus zugängig.

Im Keller sind die üblichen Räume vorhanden, einer davon ist über eine Außentreppe erreichbar.

1952 ist das Ursprungsbaujahr des Hauses.
1969 wurde es erweitert.
1982 erfolgte der Dachausbau.
2009 Installation einer PV-Anlage

In den Jahren 2001 bis 2013 erfolgten diverse Renovierungen (z. Bsp. Bäder mit Rohrleitungen, Kunststofffenster, Balkon, ....).

Neben der PV-Anlage, den drei Einbauküchen sowie den beiden Garagenstellplätzten steht ein Carport zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

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Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-090-KH

Objekttypen:

Zweifamilienhaus

Adresse:

86368 Gersthofen

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

183 m²

Grundstück ca.:

534 m²

Zimmer:

9

Badezimmer:

3

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

1

Heizungsart:

Ofenheizung

Befeuerung:

Strom

Baujahr:

1952

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

689.000 €

Käufer­provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

3 Einbauküchen
3 Tageslichtduschbäder
elektr. Rollläden im OG
Terrasse
Balkon
Garten
2 Garagenstellplätze
elektrisches Garagentor
1 Carport
gemauertes Gerätehaus
PV-Anlage
Wasserentkalkungsanlage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das großzügige Reiheneckhaus befindet sich in Gersthofen-Stiftersiedlung.

Die Stadt Gersthofen bietet Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium und diverse Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.

Rasch gelangen Sie zu den Anschlussstellen der B2 und A8.
Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur wenigen Metern Entfernung, ohne dass diese eine Beeinträchtigung darstellt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,84 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    155,84 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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