BESCHREIBUNG

***TRAUMHAUS, VON DER NATUR DES NORDENS INSPIRIERT***

Hier bleiben keine Wünsche offen. Dieses moderne Blockhaus ist eine hervorragende Investition in die eigene Lebensqualität und wurde 2002 erbaut.
Moderne Architektur und ein komfortables Wohnambiente treffen hier auf den neuesten Stand der Technik und auf ein zeitgemäßes Design mit einem ökologischen Wohngefühl.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine harmonischen Räumlichkeiten, dem zarten Duft von Holz sowie der wärmenden Elemente durch Kamin, Sauna und Pool aus.
Ein gesundes und ökologisches Wohnen ist hier garantiert. Durch die Beschaffenheit des Hauses mit Massivholz wirken Sie zudem dem Anstieg von Kohlendioxid in der Atmosphäre entgegen.

Sie erwartet ein ansehnliches Grundstück mit ca. 1.048 m² Fläche.
Das Haus befindet sich auf einem Hang, mit einem majestätischen Ausblick auf die eigene Gartenanlage, welche mit großen massiven Steinen versehen ist und Struktur in die Gartenanlage bringt.
Für die Pflege der Gartenanlage gibt es ein installiertes Bewässerungssystem.
Nicht zu vergessen ist der angelegte Wasserfall im Garten, welcher vor allem an Sonnentagen ein echter Hingucker ist.

Des Weiteren verfügt das Haus über acht Zimmer, drei Bäder, eine Küche sowie eine Wellnessoase mit Pool und Sauna. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 253 m² und verteilt sich auf 3 Etagen und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Gönnen Sie sich die Zeit abseits des alltäglichen Lebens im modern eingerichteten Poolbereich und tun Sie etwas für Ihre Gesundheit. Die wundervollen Gemälde an Wand und Decke sowie die moderne Deckenbeleuchtung schaffen eine wohltuende Atmosphäre für die ganze Familie.

Kein Wunder, wieso Holzblock-Häusern von der Firma Honka immer mehr Interesse in unserer Gesellschaft auf sich zieht. Diese Häuser werden nur sehr selten weitergeben. In der Regel befinden sich diese einzigartigen Häuser in den Händen von Generationen.

Stellen Sie Ihre Anfrage und erhalten ein ausführliches Exposé mit der Möglichkeit einer virtuellen Tour durch Ihr neues Zuhause.

Hinweis!
Für eine Besichtigung vor Ort ist die persönliche telefonische Vorstellung sowie ein Kapitalnachweis in Form einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis erforderlich.
Wir bitten Sie hierfür um Verständnis.

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 ,
Escherle Philipp

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

DT-2016-VK-1

Objekttypen:

Villa

Adresse:

90559 Burgthann

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

253,27 m²

Grundstück ca.:

1.048 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

2002

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Holz

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

1.300.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.048 m²
Baujahr: 2002
Zimmeranzahl: 8x
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Luxuriöses Schwimmbad mit Sauna
Alarmanlage + Kameraaufzeichnung
Einbauküche im Kaufpreis inklusive
Jacuzzi auf Terrasse im Erdgeschoss
Holzkaminofen + Fußbodenheizung
Zweifach-verglaste Holzrahmenfenster
Decken LED-Spots
2-Zimmer-Einliegerwohnung
Abstellhütte hinter dem Haus
Hauswirtschaftsraum
Große Terrasse im Untergeschoss + im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
Carport
Wasserfall im Garten
Bewässerungssystem im Garten

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Einfamilienhaus befindet sich im Grünen von Burgthann-Mimberg. Mimberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land. Burghtann zeichnet sich durch seine Natur in Form von Höhlen und Wäldern und der gesunden naturreinen Luft aus.
Das Haus befindet sich am Ende der Straße und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Mimberg liegt in der kühl-gemäßigten Klimazone und weist ein humides Klima auf.

Folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten:

Edeka: ca. 2,7 km
REWE: ca. 2,9 km
Netto Marken-Discount: ca. 3,6 km
Bäckerei Worzer: ca. 2,1 km
Obi Baumarkt: ca. 3,0 km

Auch für die Bildung der Kinder ist in Burgthann gesorgt. Einige Kinderkrippen und -gärten sowie die Grund- und Mittelschulen sind in der Umgebung zu finden:

- Kindergarten die Buchfinken: ca. 1,3 km
- Kindergarten St. Marien: ca. 3,4 km
- Grundschule Burgthann: ca. 3,2 km
- Grundschule Schwarzenbruck: ca. 3,9 km

Die staatliche Realschule in Feucht erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten. Zum Gymnasium in Wendelstein sind es ca. 18 Minuten.
Zahlreiche Felder und umliegende Wälder laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder zum Fahrradfahren ein.

- Schwarzachtal: ca. 2,1 km
- Waldseilpark Rummelsberg: ca. 3,2 km
- TSV Burgthann: ca. 1,9 km

Auch weiter entfernte Ziele sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die S-Bahn gut erreichbar:

- S-Bahn-Haltestelle Mimberg: ca. 600 m

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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