BESCHREIBUNG

Diese bezaubernde Objekt wurde im Laufe der Zeit liebevoll saniert. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und gelangen Sie in Einklang mit der Natur. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Drömling.

Besondere Highlights im Erdgeschoss sind das geräumige Wohnzimmer mit der angrenzenden, offenen Küche samt großer Terrasse. Eine hochwertige Überdachung für den Außenbereich wird mit übergeben.
Für eine wohlige Atmosphäre sorgen die Holzfenster im gesamten Haus.
Eine Sauna im Erdgeschoss lädt dazu ein, den Körper zu entspannen um dann einen gemütlichen Abend vor dem Kachelofen zu verbringen.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste- / Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche mit Einbauküche für Familienfeiern.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor. An eines ist eine Ankleide angebunden. Dies sorgt für ausreichend Platz für Groß und Klein.
Dazu ist auch hier ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, es um eine Badewanne zu erweitern.

Eine Ausbaureserve im Obergeschoss und Dach bietet diverse Möglichkeiten, noch weiteren Wohnraum schaffen zu können.

Direkt am Haus befindet sich eine große Fachwerkscheune. Dieses bietet viele denkbare Optionen: Sei es, dass man seinem Pferd ein neues Zuhause schafft, der Oldtimer überwintern kann oder man den Raum als zusätzliche Abstellfläche nutzt. Weiterhin kann hieraus ein Partyraum entstehen.

Die Hochterrasse bietet einen Blick über das gesamte Grundstück und in den Drömling – hier lädt es Sie zum Verweilen ein.

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Jentschke Steven

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SJ-1891

Objekttypen:

Resthof

Adresse:

39359 Bösdorf

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

248,80 m²

Grundstück ca.:

987 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

539.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

249 m² Wohnfläche
987 m² Grundstück
Kernsanierung und Modernisierung 2020
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fußbodenheizung in Küche und Bad
Fachwerkcharme
Kachelofen mit Sitzgelegenheit
Sauna im Erdgeschoss
ca. 200 m² große Scheune
min. 3 Stellplätze
Wallbox
Ausbaureserve im OG und DG
• Glasfaseranschluss mit 1.000 MBit/s verfügbar

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Genießen Sie die idyllische Ruhe des Dorfes und spazieren Sie entlang der Felder.
Perfekt für Tierliebhaber aller Art – egal ob Pferd oder Hund, hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Vierbeiner.

Im benachbarten Oebisfelde finden Sie Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sowie sämtliche Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen Bedarf.

In weniger als 30 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt Wolfsburgs und das Volkswagenwerk.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1886
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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