BESCHREIBUNG

Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Ortsteil Wendschott begeistern und erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim in Wendschott.

Über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie ein Gäste-WC und den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Direkt nebenan befindet sich die hochwertige Einbauküche mit einem angebundenen Raum zum Lagern der Vorräte. Gemeinsam bilden diese Räume den Dreiklang des Erdgeschosses und öffnen den Blick in den pflegeleichten Garten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln.

Für die nächtliche Erholung sorgen die Schlafzimmer auf der nächsten Ebene: Im ersten Obergeschoss befinden sich hier zwei Räume die als Schlaf-/ Kinderzimmer oder HomeOffice genutzt werden können. Außerdem beeindruckt auf dieser Ebene das außerordentlich große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eleganter Eckbadewanne.

Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Platz und wird aktuell als Lagerraum genutzt.

Ein Reihenhaus, welches einfach gemütlich, elegant und schön mediterran anmutet. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie direkt einen Besichtigungstermin aus.

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 ,
Holldack Sebastian

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

SH-3624

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

38448 Wolfsburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

101 m²

Grundstück ca.:

192 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

2

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

2007

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze

Kaufpreis:

349.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

moderne, offene Raumgestaltung
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne & Dusche (Fußbodenheizung)
Gäste-WC im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im EG
Heizkörper im OG
Vorratsraum anliegend an Küche
Terrasse
zwei Stellplätze direkt vor der Haustür
Fernwärme
Kamin möglich (Schornstein vorhanden)
Dachboden (ausbaufähig)
Außenrollos + Fliegengitter

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Wendschott gehört zu den stetig wachsenden Stadtteilen Wolfsburgs und überzeugt durch seinen Mix aus Urwendschottern und neu dazu gezogenen Bewohnern.

Der Verein WSV Wendschott 1963 e.V. liegt in nächster Umgebung und lädt alle Sportbegeisterten zum Fussballspielen ein oder natürlich auch zum gemeinsamen Zuschauen und Beisammensein ein.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Alle Naturfreunde kommen im naheliegenden Drömling auf Ihre kosten, hier lässt sich der Akku wieder aufladen.

Ihre Nachbarschaft besteht überwiegend aus jungen Familien, die besonders die hervorragende Infrastruktur vor Ort loben. Den Supermarkt, den nächsten DHL Shop und Friseur aber auch Kindergarten und Grundschule sind problemlos innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen – andere Läden des täglichen Gebrauchs wie Bäcker, Ärzte, Eisdielen und Nagelstudios ebenso.

Alles was Sie nicht direkt in Wendschott finden, finden Sie dann in dem direkt angebundenen Stadtteil Vorsfelde.

Die Tore des Volkswagenwerks sind ca. 10 bis maximal 15 Autominuten entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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