BESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten mit Garage, in einem renovierungsbedürftigen Zustand in Schwabmünchen.

Das Herzstück des hellen Hauses ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen Garten mit Sonnenmarkise.

Erdgeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche und den Wohn-/Essbereich (mit Gartenzugang).

Obergeschoss:
In der oberen Etage befindet sich das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie in die beiden Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
Kann zusätzlich noch als Stauraum/Abstellfläche genutzt werden. Des Weitern könnte dies natürlich in Eigenregie ausgebaut werden.

Außenbereich:
Parkmöglichkeiten finden Sie in der dazugehörigen Einzelgarage und in den umliegenden Straßen.

Allgemein:
Dieses ideal gelegene Reihenmittelhaus mit ganz besonderem Charme kann durch individuelle Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in Ihr persönliches Eigenheim mit Wohlfühlklima verwandelt werden.

Reihenmittelhaus, Kaufpreis:
Gesamtpreis: 449.000,- €

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Heikenwälder Tobias

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

TH-024-KH

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

86830 Schwabmünchen

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

80 m²

Grundstück ca.:

270 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1964

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

449.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

AUSSTATTUNG

Garten
Sonnenmarkise
Wohn-/Essezimmer
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Gasheizung (2019)
Einzelgarage

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Der Ort Schwabmünchen - mit ganz besonderem Charme - ist südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach gelegen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Schwabmünchen wird sehr geschätzt. Zudem befindet sich hier das Wertachklinikum.

Der Ortskern mit der Stadthalle und dem Stadtgarten sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Luitpoldpark, Schwimmbäder, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig - vor den Toren Königsbrunns - in Augsburg gelegen.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen.

Des Weiteren erreichen Sie u. a. das Messegelände (ca. 10 Min.), Augsburg Zentrum/Hauptbahnhof (ca. 20. Min.), Landsberg (ca. 30 Min.) und München (ca. 60 Min).

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist dieses Haus für Pendler sehr gut geeignet.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 183,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

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