BESCHREIBUNG

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Es verfügt über einen Balkon und eine Terrasse mit Garten in Südausrichtung. Eine separate Garage ist im Kaufpreis inklusive. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden 2017 durchgeführt.

EG:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- offenes Treppenhaus mit Echtholztreppe
- Garderobe
- heller, offen gestalteter Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist komplett überdacht und mit Natursteinplatten verlegt, sie verfügt über eine Fläche von etwas über 20 m².

OG:
- Flurbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Büro oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC

DG:
Der Dachboden wurde ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit sichtbaren Holzbalken und 3 Dachfenstern. Er eignet sich z. B. als Elternschlafzimmer, Kinderbereich oder Arbeitsraum und verfügt über eine separate Toilette.

UG: Kellerräume, Waschküche, Vorratslager, Heizungs- und Technikraum

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Spindler Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JS-179-KH

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

82178 Puchheim

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

4

Wohnfläche ca.:

135 m²

Grundstück ca.:

167 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1

Zustand:

keine Angabe

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

885.000 €

Käufer­provision:

4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

ausgebauter Dachboden
Südbalkon
überdachte Südterrasse, ca. 20 m² Fläche
Garten
Solaranlage (3 Paneelen)
Garage
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
2006: Fenster erneuert, 2-fach verglast
2010: Heizung erneuert
2010: Dach erneuert
2017: Dachdämmung innen
2017: Dachfenster erneuert
2017: Sanitär/Bad erneuert
2017: Böden erneuert
2017: Türen erneuert

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Reihenhaus befindet sich am Rand von Puchheim-Ort, ruhig gelegen in einer Sachkgasse ohne Durchgangsverkehr.
In der ländlichen Umgebung befinden sich zahlreiche Rad- und Spazierwege und ein Bach mit einer Kneippanlage.

Die Stadt Puchheim mit ca. 22.000 Einwohnern befindet sich im unmittelbaren Einzugsgebiet von München und gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie unterteilt sich in 2 Ortsteile: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut und machen die Lage auch für Pendler interessant.

Entfernungen:
München Zentrum: ca. 20 km
München Flughafen: ca. 50 km

.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.05.2027
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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