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BESCHREIBUNG

BRIMO | Charmantes und liebevoll renoviertes Reihenmittelhaus in Peiting

Das gepflegte Reihenhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 148m² und verteilt sich auf sieben Zimmer. Die Einteilung ist klassisch, übersichtlich und großzügig geschnitten. Die umfangreiche Renovierung, incl. Anbau, erfolgte in den Jahren 2016-2021. Bitte sehen Sie dazu die Auflistung unter Ausstattung.

Die Auffahrt bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Sie betreten das Haus durch die neue schlichte, aber elegante Haustüre in weiß und finden rechts gleich das Gäste-WC. Weiter durch den Flur finden Sie links neben dem Abstellraum, den großen Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch das Wohnzimmer hindurch, gelangen Sie auf die überdachte und beleuchtete Terrasse und in den kleinen Garten.

Über die originale, aber mit viel Liebe renovierte Steintreppe hinauf in das 1.OG, erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer, ein Ankleidraum und ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne.

Weiter über eine neue Holztreppe, gelangen Sie in das ausgebaute Dach, welches sich ideal als Homeoffice, Atelier oder als weiteres Zimmer nutzen lässt. Das Highlight aber, ist die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Essen, Grillen, Spielen oder einfach nur zur Entspannung, zum Freuen und zum Wohlfühlen.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum, welcher auch als Waschraum genutzt wird. Ein separater Abstellraum, bzw. kleine Werkstatt, mit Zugang zum Garten und ein ausgebauter Hobbyraum bzw. Gästezimmer, runden die Vielseitigkeit ab.

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 ,
Marquardt Harald

Standort München

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HM-3047

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

86971 Peiting

Verfügbar ab:

August 2022

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

148,21 m²

Grundstück ca.:

219 m²

Zimmer:

7

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1965

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Stellplatz 4 Stellplätze

Kaufpreis:

739.000 €

AUSSTATTUNG

Im Rahmen der Sanierung wurde erneuert:
neue Gaszentralheizung
überwiegend Fussbodenheizung
neue Elektroinstallation
3-fach-Isolierverglasung
neues Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC
im ganzen Haus Vinylboden in Holzoptik
großformatige Fliesenböden
Wärmedämmung
weiße Kunststofftüren
überdachte Südterrasse und Garten
großzügige Dachterrasse mit Pergola aus Alu
bis zu 4 Stellplätze
Dachausbau
SAT TV
Hobbyraum
Einbauküche mit Elektrogeräten
Einbauschrank im Ankleidezimmer
Rolläden mit Fliegenschutz
Erhaltungszustand sehr gut

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Peiting, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau.

Besonders auffällig ist hier die Vielzahl an sportlichen Freizeitangeboten: der Turn- und Sportverein Peiting e. V., der Tennisclub Peiting e. V., der Abenteuerspielplatz, der Eissportclub Peiting und noch vieles mehr. Auch für die erwünschte Abkühlung im Sommer ist, mit dem Wellenfreibad Peiting, gesorgt.

Zusätzlich zu den Freizeitangeboten ist auch die Infrastruktur gut aufgestellt. In nur drei Minuten können Sie den Bahnhof in Schongau erreichen oder innerhalb von zehn Minuten die B17, welche die Zufahrt auf die A96 darstellt. Doch auch ohne Auto sind sie, durch die in wenigen Minuten entfernte Bushaltestelle "Peiting Nord", mobil.

Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Dorf. Wohingegen weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Berufsschule, im angrenzenden Schongau zu finden sind.

Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Arztpraxen können sie bequem mit dem Auto oder zu Fuß in max. zehn Minuten erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

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