BESCHREIBUNG

Dieses besondere ca. 150 qm große Reihenhaus liegt in einem Wohnpark in Oldenburg-Kreyenbrück und ist sogar eine Auszeichung wert. Aufgrund des ganzheitlichen Konzeptes beispielhaft für qualitätsvolles sowie zukunftsfähiges Bauen, wurde es 1990 mit dem Stadtbildpreis von der Stadt Oldenburg ausgezeichnet.
Dabei fällt vor allem die einheitliche, dennoch zeitlose Fassade auf, welche u.a. für den Stadtbildpreis ausschlaggebend war.

Nicht nur mit seinem Aussehen glänzt das Haus, sondern auch mit seiner zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten sind sogar zu Fuß (Edeka mit Bäcker, 2 Min. Fußweg) erreichbar, das Zentrum ist nur 4 km entfernt, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung und auch die Autobahn (A28, A29) ist binnen weniger Minuten zu erreichen.

Zu dem Haus gehören ein kleiner, idyllischer Garten, ein Carport und ein überdachter Stellplatz für z.B. Fahrräder.

Von innen zeichnet sich das Haus durch eine solide Aufteilung aus: Es hat fünf Zimmer, welche sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das mit 30 qm großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer und eine zusätzlich offen gestaltete Küche mit einem kleinen Tresen, der zum Frühstücken einlädt. Eine große Fensterfront, welche zugleich als Schiebetür bestimmt ist, sorgt für einen optimalen Lichteinfall im Wohn-/Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie in den Garten mit einer großzügigen Terrasse, welche von allen Seiten vor neugierigen Blicken geschützt ist. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Gäse-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer.

Von der ca. 8 qm großen Diele gelangen Sie über eine Treppe in das erste Obergeschoss. Dort angekommen, befindet sich rechts das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - ein Fenster fehlt natürlich auch nicht.
Links gelangen Sie in das 28 qm zum Garten ausgerichtete große Schlafzimmer, welches bei Bedarf geteilt werden kann. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer fungiert, liegt direkt neben dem Badezimmer.

Eine Etage höher, dem zweiten Obergeschoss bzw. dem Dachgeschoss, brilliert das Haus mit einem weiteren Highlight: Ein ausgebauter 30 qm geräumiger Dachboden, der Ihre Kreativität keine Grenzen setzt. Durch den vorteilhaften Schnitt und der Helligkeit, strahlt dieser Raum eine warme Atmosphäre aus

Alles in allem ist das Reihenhaus ein wahres Raumwunder, welches für Familien mit Kindern viel Potential bietet.

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Wiens Christina

Standort Bremen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

CW-3210

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

26133 Oldenburg

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

149,68 m²

Grundstück ca.:

201 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1990

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

384.879 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Alle Highlights auf einem Blick:
Reihenhaus mit Auszeichnung
Zentrale Lage
Idyllischer Garten
Großzügige Terrasse
Baujahr 1990
Gästebad und Vollbad

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Der Wohnpark befindet sich südlich vom Stadtteil Kreyensbrück. Bei der Oldenburger Innenstadt handelt es sich um die älteste flächendeckende Fußgängerzone in Deutschland. Ferner gilt Oldenburg als die drittgrößte Stadt in Niedersachsen.
In nur zehn Minuten Autofahrt befinden Sie sich im Zentrum, umgeben von Einkaufszentren, einzigartigen Boutiquen und dem ältesten Theater. In der Nähe des Hauses ist sogar die nächste Bushaltestelle keine 200 m entfernt, sodass die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unschwer zu erreichen ist.
Ansonsten zeichnet sich die Stadt durch seiner Vielseitigkeit aus, wodurch Jung und Alt in gleichem Maße entertaint werden können.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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