Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger und gepflegter Umgebung in Langweid am Lech – Stettenhofen.
Das Massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1936 bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie auf ca. 140 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich großzügig auf 7 Zimmer und drei Stockwerke. Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen sowie zwei große Balkone - im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Immobilie. Im gesamten Wohnbereich der Immobilie ist ein Laminatboden verlegt. Die Waschräume wurden gefliest. Die großen Balkone mit ca. 10m² eignen sich hervorragend dazu den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Tag mit einem Glas Wein am Abend zu beenden.
Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und einem Waschraum mit Waschküche. Des Weiteren bietet die gepflegte Kellerbar den perfekten Rückzugsort für kleine private Veranstaltungen.
Vor dem Bezug der Immobilie sind jedoch noch kleinere Maßnahmen zu berücksichtigen. Die Herausforderung hierbei ist eine neue Zuwegung zur Immobilie, sowie der Einbau einer eigenen Heizungsanlage im Keller.
Stellen Sie sich dieser Herausforderung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
HT-001-RMH
Objekttypen:
Reihenmittelhaus
Adresse:
86462 Langweid a.Lech
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
keine Angabe
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1936
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
- Es liegt nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,3 km Entfernung zu finden
- Die Autobahn ist in 6,5 km erreichbar
- Eine Bushaltestelle ist nur 0,2 km entfernt
- Kindergarten und Grundschule sind in jeweils 0,5 und 4 km Entfernung
- Hauptschule und Gymnasium sind in 6,5 km erreichbar
- Die Realschule ist etwas weiter entfernt, in 12 km Entfernung
Sehr schnelle Anbindungen nach Augsburg über die B2.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.09.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1936
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf245,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG