BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger und gepflegter Umgebung in Langweid am Lech – Stettenhofen.

Das Massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1936 bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie auf ca. 140 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich großzügig auf 7 Zimmer und drei Stockwerke. Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen sowie zwei große Balkone - im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Immobilie. Im gesamten Wohnbereich der Immobilie ist ein Laminatboden verlegt. Die Waschräume wurden gefliest. Die großen Balkone mit ca. 10m² eignen sich hervorragend dazu den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Tag mit einem Glas Wein am Abend zu beenden.

Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und einem Waschraum mit Waschküche. Des Weiteren bietet die gepflegte Kellerbar den perfekten Rückzugsort für kleine private Veranstaltungen.
Vor dem Bezug der Immobilie sind jedoch noch kleinere Maßnahmen zu berücksichtigen. Die Herausforderung hierbei ist eine neue Zuwegung zur Immobilie, sowie der Einbau einer eigenen Heizungsanlage im Keller.

Stellen Sie sich dieser Herausforderung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

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 ,
Teibrich Hans

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HT-001-RMH

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

86462 Langweid a.Lech

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

140 m²

Grundstück ca.:

200 m²

Zimmer:

7

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1936

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

449.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Im Erdgeschoss:
1 Balkon mit ca 10m²
1 Einbauküche
1 Badezimmer
3 Zimmer
Im Obergeschoss + Dachgeschoss:
1 Balkon mit ca 10m² ink. Markiese
1 Einbauküche
1 Badezimmer
4 Zimmer
Im Kellergeschoss:
1 Waschküche
1 Kellerbar
...und natürlich der gepflegte Garten.

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

- Es liegt nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,3 km Entfernung zu finden
- Die Autobahn ist in 6,5 km erreichbar
- Eine Bushaltestelle ist nur 0,2 km entfernt
- Kindergarten und Grundschule sind in jeweils 0,5 und 4 km Entfernung
- Hauptschule und Gymnasium sind in 6,5 km erreichbar
- Die Realschule ist etwas weiter entfernt, in 12 km Entfernung

Sehr schnelle Anbindungen nach Augsburg über die B2.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    245,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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