Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 187 m² auf.
Im liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Garderobe. Vom Eingangsbereich können Sie die moderne Küche betreten, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls lassen sich über den Eingangsbereich das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Treppe in das erste Obergeschoss betreten. Die Treppe zum Keller erreichen Sie über die Küche.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit, das sofort für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das modernisierte Gäste-WC ist ebenfalls einladend gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Einen Einbauschrank im Gang und das Bad finden Sie ebenfalls im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch genügend Potenzial für einen Ausbau.
Im Keller finden Sie eine Gas-Zentralheizung und einen beheizten Raum den Sie als Büro nutzen können. Der schön angelegte Garten bietet genügend Potential um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
LL-010-KH
Objekttypen:
Reihenmittelhaus
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück ca.:
187 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1971
Zustand:
modernisiert
Bauweise:
keine Angabe
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
2,5 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Highlights:
der monatliche Gasabschlag beträgt nur 55 € pro Monat
die Elektrik im ganzen Haus wurde erneuert (2021)
eine Gasbrennwerttherme wurde verbaut (2017)
eine Außendämmung sorgt für eine gute Isolierung (2018)
die Fenster an der Eingangsseite wurden mit 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt (2018)
die Fenster an der Gartenseite wurden mit 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt (2002)
das Bad und das Gäste-WC wurde renoviert (2016)
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Reihenmittelhausbefindet sich in einer sehr ruhigen jedoch auch sehr zentralen Lage von Kaufbeuren. Die nächsten größeren Städte Kempten, Memmingen und Augsburg, 40 bis 60 km entfernt, sind schnell und bequem zu erreichen. München ist nur ungefähr eine Stunde entfernt. Der Bahnhof in Kaufbeuren garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung, auch in die Landeshauptstadt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.09.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch34,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA