Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit einem Klassiker: In einer ruhigen Anliegerstraße im Kanzlerfeld liegt dieses Reihenmittelhaus im Bauhausstil.
Auf 130 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwarten Sie fünf optimal geschnittene Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie durch einen Windfang in ein großzügig geschnittenes Foyer. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein Gästebad, das Wohnzimmer sowie die Treppen, die wahlweise ins Obergeschoss oder in den Keller führen.
Der Flur bietet genügend Platz für einen Essbereich oder einen hellen Arbeitsplatz. Bei diesen Bedingungen macht Ihnen das Arbeiten im HomeOffice gleich viel mehr Spaß.
Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt ebenso für viel Lichteinfall und öffnet den Blick in den schönen, idyllischen Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer neuen Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln: denn trotz reihenhausbauweise ist ihr Reich nahezu uneinsehbar.
Der Clou des Objektes: Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, so dass niemand gestört wird, wenn abends einmal länger Gäste zu Besuch sind. Erholsame Nächste versprechen das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich das zweite, größere Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne auf der zweiten Ebene des Reihenhauses.
Das Haus ist vollständig unterkellert – hier befinden sich noch einmal mehrere Räume inkl. Partykeller mit ausreichend Stauraum, Platz für Hobbys, einer Waschküche und einem Ausgang in den Garten.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, die Anlage befindet sich in der Waschküche im Keller.
Ein seltenes Fundstück mit Garage im Kanzlerfeld: Lassen Sie sich von diesem Klassiker in seinen Bann ziehen und hauchen Sie dem Reihenhaus neues Leben ein.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AP-4246
Objekttypen:
Reihenmittelhaus
Adresse:
38116 Braunschweig
Verfügbar ab:
Sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
350.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das Kanzlerfeld ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Braunschweig und gehört zu den bevorzugten und sehr begehrten Vierteln Braunschweigs. Der Stadtteil wird durch viele Einfamilienhäuser und die schöne Natur in der Nachbarschaft geprägt. Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur und haben zusätzlich die direkte Anbindung an die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel.
Mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln dauert die Fahrtzeit ins Stadtzentrum Braunschweigs weniger als 10 Minuten. Sowohl die A391 als auch die A2 sind mit dem Auto in weniger als 5 min zu erreichen.
In einem kleinen Einkaufszentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung, eine Kindertagesstätte die Kinderbetreuung sicher. Im Kanzlerfeld gibt es viel Grün: Spazierwege zwischen den Grundstücken ermöglichen es, dass die Naherholung bereits vor der Haustür beginnt.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.08.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf145,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE