BESCHREIBUNG

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit einem Klassiker: In einer ruhigen Anliegerstraße im Kanzlerfeld liegt dieses Reihenmittelhaus im Bauhausstil.
Auf 130 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwarten Sie fünf optimal geschnittene Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie durch einen Windfang in ein großzügig geschnittenes Foyer. Von hier aus erreichen Sie die Küche, ein Gästebad, das Wohnzimmer sowie die Treppen, die wahlweise ins Obergeschoss oder in den Keller führen.

Der Flur bietet genügend Platz für einen Essbereich oder einen hellen Arbeitsplatz. Bei diesen Bedingungen macht Ihnen das Arbeiten im HomeOffice gleich viel mehr Spaß.

Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt ebenso für viel Lichteinfall und öffnet den Blick in den schönen, idyllischen Garten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer neuen Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln: denn trotz reihenhausbauweise ist ihr Reich nahezu uneinsehbar.

Der Clou des Objektes: Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, so dass niemand gestört wird, wenn abends einmal länger Gäste zu Besuch sind. Erholsame Nächste versprechen das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich das zweite, größere Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne auf der zweiten Ebene des Reihenhauses.

Das Haus ist vollständig unterkellert – hier befinden sich noch einmal mehrere Räume inkl. Partykeller mit ausreichend Stauraum, Platz für Hobbys, einer Waschküche und einem Ausgang in den Garten.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, die Anlage befindet sich in der Waschküche im Keller.

Ein seltenes Fundstück mit Garage im Kanzlerfeld: Lassen Sie sich von diesem Klassiker in seinen Bann ziehen und hauchen Sie dem Reihenhaus neues Leben ein.

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Papadopoulos Anastasios

Standort Wolfsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

AP-3596

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

38116 Braunschweig

Verfügbar ab:

Sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

130 m²

Grundstück ca.:

190 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

1973

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

350.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Massivbauweise
Garage für 1 Fahrzeug
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Aussenrollläden
voll unterkellert
2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen
Garten mit Ausgang Richtung Garagenhof

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Kanzlerfeld ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Braunschweig und gehört zu den bevorzugten und sehr begehrten Vierteln Braunschweigs. Der Stadtteil wird durch viele Einfamilienhäuser und die schöne Natur in der Nachbarschaft geprägt. Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur und haben zusätzlich die direkte Anbindung an die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel.

Mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln dauert die Fahrtzeit ins Stadtzentrum Braunschweigs weniger als 10 Minuten. Sowohl die A391 als auch die A2 sind mit dem Auto in weniger als 5 min zu erreichen.

In einem kleinen Einkaufszentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung, eine Kindertagesstätte die Kinderbetreuung sicher. Im Kanzlerfeld gibt es viel Grün: Spazierwege zwischen den Grundstücken ermöglichen es, dass die Naherholung bereits vor der Haustür beginnt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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