BESCHREIBUNG

Hier dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten.

ERDGESCHOSS

Sie betreten das Haus durch die Hauseingangstür und stehen im Flur des Hauses. Zu Ihrer rechten befindet sich das Gäste-WC, dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC.
Im Flur befindet sich eine kleine Nische, die sich ideal als Garderobe eignet, hier ist Platz für Ihre Jacken, Schuhe und alles was der Alltag mit sich bringt.
Vom Flur aus treten Sie in den offenen Wohn und Essbereich, zur linken finden Sie Platz für Ihre Traumküche. Der Küchenboden und der Fliesenspiegel sind gefliest und pflegeleicht.
Der große Wohn- und Essbereich bietet Platz für einen schönen Esstisch, auch lassen sich Wohnzimmermöbel gut stellen und laden zum Wohlfühlen ein. Vom Wohnbereich kommt man über die großzügigen Terrassentüren in den Garten. Diese sind mit Rollläden ausgestattet und sind manuell zu öffnen und schließen.

ERSTE OBERGESCHOSS

Über die Treppe im Erdgeschoss, die mit Buchenholz Trittstufen bestückt ist, kommen Sie in das Erste Obergeschoss, vom Flur aus betreten Sie zu Ihrer rechten Seite das erste von 3 Schlafzimmern.
Wieder im Flur angekommen erreichen Sie zur rechten Seite die Abstellkammer, die genug Platz hat, um Sachen verschwinden zu lassen, die nicht jeder direkt sehen soll.
Weiter geht es in das 2 Schlafzimmer, was sich super als Kinderzimmer eignet.
Zu guter Letzt befindet sich im ersten Obergeschoss das Hauptbadezimmer, dieses ist Tür hoch gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC.

DACHGESCHOSS

Im Dachgeschoss befindet sich das 3. Schlafzimmer, gekrönt wird dieses mit einer schönen Dachterrasse. Diese ist mit Lärchenholzbohlen belegt und lädt zum Sonnen ein, hier müsste die Unterkonstruktion erneuert werden.
In einer abgetrennten Nische befindet sich die Gaszentralheizung des Hauses.

GARTEN

Durch die Terrassentüren betreten Sie die großzügige Terrasse, diese geht über in einen schönen Garten mit Platz für die ganze Familie.
Hier steht in der Ecke des Gartens ein Gartenhäuschen und bietet Platz für allerlei Gartengeräte und Fahrräder.
Für die Gartenbewässerung steht ein Wasseranschluss im Außenbereich zur Verfügung.

PARKEN

Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz für ihr geliebtes Auto zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

ALLGEMEIN

- In den oberen Geschossen ist der Fußboden mit Teppich belegt, der in einem guten Zustand ist.
- Das Haus wird über eine Gaszentralheizung Fußbodenheizung
- Aktuell ist das Haus für eine Nettokaltmiete von 1330 € vermietet, eine selbst Nutzung ist möglich.

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Kern Mikel

Standort National

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MK-3526

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

12524 Berlin

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

133 m²

Grundstück ca.:

164 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

3

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

2011

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz

Kaufpreis:

549.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

AUSSTATTUNG
Teppich in den oberen Stockwerken
Dachterrasse mit Lärchenholzbohlen und verzinktes Absturz Geländer
Dreh-Kipp Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Fensterblech aus Aluminium
Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rollläden aus Kunststoff mit manuellen Gurtroller ausgestattet
Außenwasseranschluss
Offene Stahlhafentreppe mit Buchen Trittstufen
Getrennt regelbare Fußbodenheizung
Gastherme in Brennwerttechnik mit ca. 120 Liter Wasserspeicher
Terrasse
1 Außenstellplatz
Gartenhaus

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Altglienicke liegt im Südosten Berlins, nahe dem Flughafen Schönefeld. Der Ortsteil befindet sich nordwestlich des 52 Meter hohen Falkenbergs. Der Falkenberg und die 1962 eröffnete S-Bahnstrecke nach Schönefeld trennen Altglienicke nach Osten hin vom Ortsteil Bohnsdorf. Nach Norden bildet der Teltowkanal die Grenze zum Ortsteil Adlershof. Westlich schließt sich der Ortsteil Rudow im Bezirk Neukölln von Berlin an. Im Süden liegt hinter der Berliner Landesgrenze zum Land Brandenburg die Gemeinde Schönefeld.

Der Ortsteil wird topografisch durchzogen vom Übergang des Höhenzuges Teltow zum Berliner Urstromtal, der sogenannten „Hangkante“. Daher liegt umgangssprachlich der historische Ortskern vor oder unter dem Berg, die weiteren, erst später erschlossenen Siedlungsgebiete nach Süden hin am oder auf dem Berg. Östlich des 1951 von der Reichsbahn errichteten Berliner Außenrings befindet sich die einst vor allem von Villen geprägte Altglienicker Ortslage Falkenberg.

Altglienicke besteht darüber hinaus aus zahlreichen Siedlungen mit eigenem Charakter, im Wesentlichen Spreetal, Altglienicker Höhe, Grüneck, Sachsenberg, Falkenhöhe und Altglienicker Grund. Diese – aus der Flur kommenden – Bezeichnungen spiegeln sich noch heute in verschiedenen Straßennamen wider.

Ab Ende der 1980er-Jahre entstanden auf bis dahin landwirtschaftlich genutzten Flächen größere Neubausiedlungen, die über eigene Bezeichnungen verfügen. Das noch zu DDR-Zeiten zwischen 1987 und 1990 in Plattenbauweise errichtete Gebiet an der Schönefelder Chaussee wird als Kosmos-Viertel bezeichnet. Nach 1990 entstanden als weitere Neubaugebiete das Kölner Viertel, das Ärztinnenviertel und das Anne-Frank-Carée. Die Namen nehmen Bezug auf die in den Vierteln vorherrschenden Straßennamen.

Entlang der westlichen Ortsgrenze zu Rudow entstand zum Teil in Tunnellage gelegen als Abschnitt der A 113 die Autobahnverbindung von der Berliner Innenstadt zum Flughafen Schönefeld. Die Eröffnung fand im Mai 2008 statt. Als Ausgleichsmaßnahme in diesem Zusammenhang wird derzeit bis Herbst 2008 im weiteren Umfeld der Landschaftspark Rudow-Altglienicke gestaltet.

Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Altglienicke

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    39,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

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