BESCHREIBUNG

Das TOP-gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.

Das Highlight dieses Hauses ist der fließende Übergang vom Ess- zum Wohnbereich (Kamin von jeder der beiden Seiten einsehbar), welcher über den Wintergarten Zugang zur Terrasse und dem Japangarten bietet.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine große Diele, die Garderobe und ein separates WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einen, durch den Durchgangsbogen verbundenen, weiteren Zimmer.
Ein Bürozimmer und ein Bad mit Wanne sind ebenfalls vorhanden.
Der Durchgang im Schlafzimmer kann geschlossen und eine Tür im Flur wieder eingebaut werden, so dass das Haus wieder in die ursprüngliche Zimmeraufteilung zurückversetzt wird.

Das Untergeschoss verfügt neben den üblichen Kellerräumen einen Wellnessbereich.

Die Terrasse und der Garten, im japanischen Stil angelegt, bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag.

Das Haus steht zum sofortigen Bezug frei.
Ausreichend KfZ-Stellplätze befinden sich auf öffentlichem Grund.

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Maier Jürgen

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

JM-084-KH

Objekttypen:

Reihenmittelhaus

Adresse:

86199 Augsburg

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

165 m²

Grundstück ca.:

295 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

1982

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

989.000 €

Käufer­provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche
elektrische Rollläden in Erdgeschoss
separates WC
Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna
Wintergarten, beheizbar
Terrasse
Garten im Japan-Look
Gerätehaus

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Haus befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Inningen.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen, ebenso eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist etwa 7 Gehminuten entfernt.
Außerdem ist zu erwähnen, dass ärztliche Versorgung, Apotheke und Pysio-Praxis fußläufig in 2 Minuten erreichbar sind.

Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zur B 17 und über diese zur A 8.
In das Stadtzentrum von Augsburg beträgt die Fahrzeit ca. 6 Minuten.

Die Naherholungsgebiete Botanischer Garten, Zoo, Siebentischwald und Kuhsee sowie die Eiskanalstrecke befinden sich in der Nähe, ebenso die Wertach mit ihren zugehörigen Auen.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,93 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,93 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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