Zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Dieses 2009 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche.
Im EG findet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse mit Garten sowie die offene Einbauküche, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Durch das Pultdach hat das OG eine überdurchschnittliche Raumhöhe, was zusätzlich mit den bodentiefen Fenstern eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den beiden Kinderzimmern schafft. Des Weiteren ist im OG das Schlafzimmer und das mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken ausgestattete geräumige Badezimmer mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort einen großen Raum zum Lagern all der Dinge, die sich ansammeln sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz, beide sind im Kaufpreis inbegriffen.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
BW-131-KH
Objekttypen:
Reihenhaus
Adresse:
86368 Gersthofen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
183,50 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
2009
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
630.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
gehobene Badausstattung
Gäste WC
offene Küche mit Einbauküche
Terrasse mit Garten
Garage und Stellplatz inkl.
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Stadt Gersthofen mit etwa 22.000 Einwohnern grenzt direkt an den Norden Augsburgs und liegt am Lech.
Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen und ermöglicht eine direkte Anbindung an die A8 nach München und Stuttgart.
Gersthofen verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss nach Augsburg sowie diverse Buslinien.
Gersthofen hat sich dank der verkehrsgünstigen Laage zu einem für Wirtschaft und Kultur günstigen Zentrum entwickelt.
Sie finden hier alle Schularte , Kindergarten und Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken...
Das Erlebnisbad "Gerfriedswelle", die Stadthalle mit ihrem abwechslungsreichen Angebot, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten für jedermann.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.05.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf101,84 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD