Modern & gemütlich: Reiheneckhaus mit über 100m² Wohn- & Nutzfläche in WOB-Fallersleben

BESCHREIBUNG

"Für Sie gibt es nur ein Leben – Fallersleben?" Können wir voll und ganz nachvollziehen, gehört dieser Ortsteil einfach zu den schönsten der Volkswagenstadt. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Reiheneckhaus, welches erst 2019 komplett saniert wurde und nun keine Wünsche mehr unerfüllt lässt.

Über den Eingangsbereich mit Gäste WC erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertig ausgestatteten, offenen Küche. Zusammen bilden sie den Dreiklang des Erdgeschosses und öffnen den Blick in den wunderschönen, idyllischen Garten. Genießen Sie hier auch bei kalten Temperaturen ruhige Stunden vor dem knisternden Kaminofen. Nicht nur im Frühling und Herbst bietet der 2019 angebaute Wintergarten genügend Raum zur Entspannung – hier vergeht die Zeit wie im Flug.

Für noch mehr Erholung sorgen die Schlafzimmer auf der nächsten Ebene: Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Räume die als Schlaf-/Kinderzimmer oder HomeOffice genutzt werden können. Außerdem ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich durch einen kleinen Balkon.

Im Keller befinden sich weitere drei Räume inklusive Waschküche, die viel Spielraum in der Gestaltung lassen.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 1380€ p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 38 Jahre und endet im Jahr 2060. Der Vertrag kann zum Zeitpunkt des Erwerbs auf 99 Jahre verlängert werden. Nach Ablauf besteht ein Vorrecht auf Verlängerung der Erbpacht.