BESCHREIBUNG

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Senden/Wullenstetten und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verteilt sich auf drei Etagen.
Das Haus ist modern ausgestattet und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem großzügigen Garten. Die Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und elektrischer Fußbodenheizung. Ein Schlafzimmer ist dabei mit einem Balkon ausgestattet, von dem man einen schönen Blick auf die Umgebung hat.
Weiter im Dachgeschoss findet sich das geräumige Studio welches optimal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zum Haus gehört zudem ein Garagenstellplatz sowie ein Freistellplatz.

Fazit:
Dieses moderne Reiheneckhaus bietet Familien mit Kindern eine ideale Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Wohnfläche und die moderne Ausstattung machen das Haus besonders attraktiv. Durch den Garten und die Terrasse lässt sich das Leben im Freien genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

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 ,
Jeick Henry

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HJ-049-KH

Objekttypen:

Reiheneckhaus

Adresse:

89250 Senden

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

120 m²

Grundstück ca.:

411 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

4

Balkone:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas, Solar

Baujahr:

1969

Zustand:

teil-/vollsaniert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

449.000 €

Käufer­provision:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang
Wohn-Essbereich
Küche
Gartenzugang
Schlafzimmer
Gäste-WC
Obergeschoss:
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Balkon
Dachgeschoss:
Studio
Abstellraum
Kellergeschoss:
Technikraum
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Weitere Ausstattung:
Sonnenmarkise BJ2022
neue Holztreppe BJ2021
Innenputz im Erdgeschoss/Treppenhaus BJ2021
Innentüren inkl. Zargen BJ2020
Fenster Dachgeschoss mit integrierten Sonnenschutz BJ2020
Bodenbeläge BJ*2020
Gaszentralheizung BJ2017
Hauseingangstür BJ2014
Sanierung sämtlicher Wasserleitungen BJ2013
Badsanierung Gäste-WC sowie Badezimmer BJ2013
Sanierung Elektroinstallation inkl. sämtlicher Kabel und Sicherungen BJ2013
Brauchwassersolaranlage BJ2013
Innenwärmedämmung Dachgeschoss BJ2013
Terrassenbeläge BJ2013
Einbauküche BJ2013
LAN-Steckdosen/SAT-Anschluss in jedem Wohnraum
2 Freistellplätze
Garage
Werkraum

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend von Senden/Wullenstetten. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die ortsansässige Hausbank sind schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum von Senden ist ca. 2 km entfernt.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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