BESCHREIBUNG

Direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet realisieren wir insgesamt 3 moderne und großzügige Reihenhäuser mit einem unverbaubaren Blick über die Rednitz.

Die Gärten, sowie auch die Terrassen sind in den Westen ausgerichtet und laden besonders nach dem Feierabend zum Verweilen ein.

Die modernen, durchdachten Grundrisse verleihen den Häusern ihren außergewöhnlichen Wohnkomfort.

In diesem Angebot handelt es sich um die Variante "Ausbauhaus". Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und die Gestaltung des Innenausbaus nach Ihren Wünschen umzusetzen. Der Bauträger errichtet das Ausbauhaus zu einem Festpreis.

Zudem gibt es die Möglichkeit, dieses Haus als "Schlüsselfertig" zu kaufen. Hierbei werden alle Gewerke vom Bauträger übernommen und Sie können sich entspannt zurücklehnen. Auch hier haben Sie die Sicherheit und können mit einem Festpreis kalkulieren.

Kommen Sie gerne auf uns zu.

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Reingruber Daniel

Standort Nürnberg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

DR-2013-VK-13

Objekttypen:

Reiheneckhaus

Adresse:

91154 Roth

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

131,54 m²

Grundstück ca.:

288,67 m²

Zimmer:

5

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr:

2023

Zustand:

projektiert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

529.700 €

AUSSTATTUNG

B A U W E I S E – M A S S I V U N D W E R T I G
•Objekt mit hochwertigen Porenbeton-Plansteinen errichtet
•Modernen Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung inklusive Rollläden
•Dachkonstruktion aus exzellentem Nadelholz
K O M F O R T – S O F Ü H L E N S I E S I C H W O H L
•Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
•Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
•Kommunikative Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Helle Terrassen
•Große Gärten
•Große, attraktive Studios im Dachgeschoss
•Garagenplatz, sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus
A U S S T A T T U N G – A U F D I E D E T A I L S K O M M T E S A N
•Bodengleiche Dusche
•Doppelwaschtisch im Badezimmer
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenund Trockneranschluss
•Buche Massivholz Treppenstufen
S I C H E R H E I T – O H N E S O R G E N B A U E N
•Festpreisgarantie
•Bauleistungsversicherung – Sie können sich auf einen sorgenlosen Einzug freuen, da bei Schäden oder Zerstörung während der Bauzeit unsere Versicherung Ihnen die Probleme abnimmt.
•Baufertigstellungsbürgschaft – Mit Sicherheit ins neue Eigenheim, auch wenn der Bauträger ein Insolvenzverfahren eröffnen sollte.
•Zahlung über Wirtschaftsprüferkonto – Ihre Zahlungen sind stets zweckgebunden und werden lediglich für die Bauleistungen Ihres eigenen Hauses verwendet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

EIN ORT ZUM AUFATMEN

Der naheliegende Abenberger Wald und die Rednitz mit ihren Rad- und Wanderwegen bedeuten Erholung pur und Lebensqualität für Jung und Alt. Die direkte Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Rother Innenstadt sowie die nahegelegene Auffahrt zur B2 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Bernlohe ist ein sehr beliebter Ortsteil im Süden von Roth und zeichnet sich durch die ruhige, naturverbundene Lage aus. Dank des Landschaftsschutzgebiets, welches direkt vor der Tür liegt und der Nähe zum großen Brombachsee erfährt dieser Ortsteil erhebliche Nachfrage. In direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause befindet sich der Petersgmünder Baggerweiher, welcher zum Baden in den heißen Sommermonaten einlädt.

ENERGIEAUSWEIS

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