Hier erwartet Sie ein schönes Reihenendhaus mit viel Platz und wunderschönem Garten in Steppach.
Das Herzstück des hellen Hauses ist das gemütliche, im Erdgeschoss gelegene Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie dem wunderschönen Garten. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für einen besonderen Wohlfühlfaktor.
Erdgeschoss:
Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche sowie den Wohn-/Essbereich mit Terrassen-/Gartenzugang. Auf der Terrasse befindet sich eine attraktive Überdachung welche zum Verweilen einlädt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine großzügig gestaltete Einbauküche mit Einbaugeräten.
Obergeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in die drei Kinder-/Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken.
Dachgeschoss:
Vom Flur aus gelangen Sie in das Kinder-/Schlafzimmer, den Heizungsraum (Gas-Heizung) sowie das Badezimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich zwei großzügig gestaltete Kellerräume mit viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich im Keller eine Waschküche.
Außenbereich:
Die Autos können in der dazugehörigen Einzelgarage und auf den Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt und in den umliegenden Straßen.
Sonstiges:
Das gepflegte Objekt wurde im Jahr 2022 modernisiert. Die Innenräume sind im kompletten Haus gestrichen worden. Des weiteren wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Reihenendhaus, Kaufpreis:
Gesamtpreis: 789.000,- €
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
TH-041-KH
Objekttypen:
Reiheneckhaus
Adresse:
86356 Neusäß
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
keine Angabe
Wohnfläche ca.:
135,60 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
2005
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 2 Stellplätze Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
789.000 €
Käuferprovision:
2,38% inkl. ges. MwSt
AUSSTATTUNG
LAGE
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Steppach ist ein im schwäbischen Landkreis gelegener Stadtteil der Stadt Neusäß mit einem ganz besonderen Charme.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (in der Einkaufs- und Geschäftsstraße gelegen) sind schnell und zentral erreichbar.
Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten sowie die nahe Lage am Augsburger Universitätsklinikum wird sehr geschätzt.
Der Ortskern sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls stark mit Steppach wird der Bismarckturm verbunden. Aufgrund der wunderbaren Aussicht auf Augsburg und die Umgebung ist er ein äußerst beliebtes Ausflugsziel. Enorm großen Zuspruch findet dort das jährliche Bismarckturmfest.
In wenigen Minuten sind die Bundesstraßen B300, B17 und B2 sowie die Autobahn A8 zu erreichen. Alternativ befindet sich direkt vor dem Objekt eine Bushaltestelle und in der Nachbargemeinde Stadtbergen der Park&Ride-Platz mit Straßenbahnanschluss.
Die Innenstadt von Augsburg erreicht man entweder mit dem Auto (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.12.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch112,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD