BESCHREIBUNG

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage und dennoch zentral im Ortsteil Neu-Ulm Wiley.

Ihnen steht ein privater Tiefgaragen- sowie Carportstellplatz zur Verfügung.
Für Ihre Gäste befinden sich weitere freie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Garten in direkter Südlage, sowie einer idyllischen, nicht einsehbaren Terrasse mit ca. 32 m² bietet Ihnen eine Ruheoase zum Seele baumeln und einen Ausgleich zum Alltag.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohlfühlort mit Kamin, in dem die ganze Familie ihren Platz findet und Sie Herz und Geist vereinen können. Das Erdgeschoss wird vollflächig über Fußbodenheizung beheizt. Durch das separat liegende Büro lassen sich Homeoffice und Privatsphäre optimal trennen.

Lassen Sie sich von der Individualität dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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 ,
Jeick Henry

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HJ-19_KH

Objekttypen:

Reiheneckhaus

Adresse:

89231 Neu

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

181 m²

Grundstück ca.:

325 m²

Zimmer:

7

Badezimmer:

2

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Fernwärme

Baujahr:

2003

Zustand:

neuwertig

Bauweise:

keine Angabe

Stellplätze:

Tiefgarage 1 Stellplatz Carport 1 Stellplatz

Kaufpreis:

939.000 €

Käufer­provision:

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Terrasse mit Glasüberdachung
elektr. Markise
Carport
Tiefgarage
Regenwassertank
Einbauküche
Wasseranschluss für Kühlschrank
Fußbodenheizung Erdgeschoss
Schwedenofen
TV und Datenkabel in sämtlichen Räumen vorhanden
Fenster 2-Fach-Verglasung
Gerätehaus

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Wiley ist ein Wohnviertel der bayrischen Kreisstadt Neu-Ulm.

Das Wohn- und Geschäftsviertel entstand ab Ende der 1990er Jahre. Dieses Stadtumbauprojekt gilt als Vorzeigeprojekt, welches weit über Neu-Ulm hinaus Aufmerksamkeit erregte und sich durch der zentralen, aber doch sehr ruhigen Lage einer großen Beliebtheit erfreut.

Es ist unter anderem Standort der Hochschule Neu-Ulm, der Multifunktionshalle Ratiopharm Arena sowie des Multiplex-Kino Dietrich-Theater.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 43,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    43,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

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