Herzlich willkommen im neuen Zuhause!
Dieses familienfreundliche Reihenendhaus liegt im schönen schwäbischen Städtchen Krumbach.
Es wurde im Jahr 1977 erbaut und zuletzt 2023 renoviert.
Das Herzstück des Hauses bildet neben der geräumigen Küche mit Essecke der helle Wohnbereich. Dank des direkten Terrassen- und Gartenzugangs wird der Raum schnell zu Ihrem Lieblingsplatz!
Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie ganz entspannt die Tage ausklingen lassen und genießen. Das Highlight im Sommer: der kleine, eigene Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei Zimmern weiteren Wohnkomfort.
Zum Angebot gehört eine Garage die mit 10.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 459.000 Euro + Garage 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 469.000 Euro.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
CL-122-KH
Objekttypen:
Reiheneckhaus
Adresse:
86381 Krumbach (Schwaben)
Verfügbar ab:
sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
137,89 m²
Grundstück ca.:
267 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
5
Balkone:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1977
Zustand:
teil-/vollsaniert
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
459.000 €
Käuferprovision:
1,79% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt..
AUSSTATTUNG
Ausstattung
Aufteilung:
*Erdgeschoss:
Flur
Gäste-WC mit Tageslicht
Küche/Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse/Garten
*Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Büro
Tageslichtbad
*Dachgeschoss:
Kinderzimmer
Gästezimmer
*Keller:
Technikraum
Hobbyraum
Abstellraum
*Weiteres:
Bodenbelege: Modernes Vinyl und helle Fliesen
Fenster und Türelement in Kunststoff weiß
neue Weiße moderne Innentüren
Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus
Dach in 2023 neu gedämmt inkl. Dachfenster
Gäste WC in 2023 komplett neu
LAGE
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UMGEBUNG
Die Stadt Krumbach liegt an der B16 zwischen Mindelheim und Günzburg. Zur A96, zur A8 und zur A7 sind es mit dem Auto je ca. 25 Minuten.
Augsburg erreicht man in ca. einer Dreiviertelstunde. Auch ein Bahnhof mit Haltestelle an der Mittelschwabenbahn GZ - MN ist im Ort vorhanden.
Krumbach bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachhandel und Banken gibt es verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus sowie attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife- es stehen viele Bildungsangebote zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf141,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE