Schickes und modernes Reiheneckhaus mit gehobener Ausstattung in begehrter Wohnlage von Donauwörth.

BESCHREIBUNG

Ein solches Objekt findet man nur selten: Dieses moderne und geräumige Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage gefällt mit seinen hochwertigen Ausstattungen und Ausführungen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Neben dem Windfang im Erdgeschoß mit integrierter Garderobe befindet sich das separate Gäste-WC mit hochwertigem Boden mit Holz-Optik. Genau gegenüber befindet sich der geräumige Küchenraum, der sich zu einem äußerst großzügigen Ess- und Wohnbereich hin öffnet. Über die große Fensterfront gelangen Sie auf die Süd-Terrasse mit dem gepflegten Garten. Im gesamten Erdgeschoß ist optisch hochwertiger Vinylboden verlegt.

Die offene Treppe vom Essbereich führt in das Obergeschoß mit seinen drei Schlafzimmern. Das geräumige Bad entspricht dem aktuellen Wohlfühl-Standard. In den Schlafräumen ist ebenfalls hochwertiger Vinyl-Boden verlegt, im Bad ein Boden mit Holz-Optik. Alle Wohnraumfenster haben Kunststoff-Rolläden.

Der mit seinen 60 m² sehr geräumige Keller hält neben den Funktionsräumen wie Heizungskeller und Waschküche noch drei weitere Räume bereit, welche z.B. als Vorratsraum, Hobby-Raum oder -Werkstatt und ein zusätzliches Wohn-Refugium genutzt werden können. Die Kellerräume sind komplett mit Fliesen ausgestattet.

Gerade in der heutigen Zeit ist die vorhandene Solaranlage von Bedeutung, mit welcher das Warmwasser mit erneuerbaren Energien aufbereitet wird. Eine fest installierte Enthärtungsanlage sorgt darüber hinaus stets für angenehm weiches Wasser. Darüber hinaus ist bereits eine Planung für eine Photovoltaik-Anlage vorhanden.

Das Objekt ist aktuell vermietet, wird aber voraussichtlich im 2. Quartal 2023 bezugsfrei. Aus Diskretionsgründen gegenüber den derzeitigen Mietern werden aktuell keine Bilder der Innenräume des Hauses veröffentlicht.