Hier treffen dunkle Farben und Natur aufeinander!
Dieses ca. 115 m² große Reihenendhaus glänzt nicht nur mit seinem außergewöhnlichen Charme, sondern ist besonders zentral gelegen.
Die vom Tischler gefertigten Holzarbeiten stehen im Kontrast zu den dunklen Farben und erinnern an den besonders angesagten Industrie-Look. Die edlen von Hand gefertigten Holzarbeiten ziehen sich über alle drei Etagen, also durch das gesamte Haus. Sogar die hintere Fassade stellt mit ihrer Holzpaneelenverkleidung alle anderen Reihenhäuser in den Schatten.
Eyecatcher und damit das Herzstück dieses Hauses, ist die offen gestaltete Küche mit schwarzen Schränken und einer Arbeitsplatte aus Eiche. Die indirekte Beleuchtung verleiht den Naturtönen die notwendige Wärme, um der schwarzen Küche gerecht werden zu können.
Der Tresen separiert Küche und Wohnzimmer und vereint gleichzeitig die zu bewirtenden Gäste oder die Familie.
Weiteres Highlight ist das im ersten Obergeschoss befindliche Badezimmer, welches sich durch einen vom Tischler handgefertigten Waschtisch und einer übergroßen Wellness-Dusche auszeichnet.
Der Dachboden wurde gedämmt und kann mit handwerklichem Geschick zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden.
Zudem wurde das Haus 2018/2019 saniert: Das Dach, die Elektrik, die Fenster, Haustür, Zagen und Innentüren sowie der Putz wurden erneuert. Die Bäder sind ebenfalls auf dem neusten Stand. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen reichen bis ins Jahr 2021.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
AJ-4226
Objekttypen:
Reiheneckhaus
Adresse:
28325 Bremen
Verfügbar ab:
01.03.2023
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
114,88 m²
Grundstück ca.:
252 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Baujahr:
1971
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 1 Stellplatz
Kaufpreis:
329.000 €
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Highlights auf einem Blick:
4 Zimmer
Holzarbeiten sind von einem Tischler gefertigt worden
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe
Rollläden im gesamten Haus (im EG sowie im Schlafzimmer des 1. OG elektrisch)
Dachboden bereits gedämmt und ausbaufähig
Gäste-WC im EG
Im gesamten Haus wurde der Boden mit einer Masse in Beton-Optik verspachtelt
Wellness-Dusche
Große Terrasse mit Garten
Fernwärme
Offene Küche
2018/2019 Saniert
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Osterholz befindet sich etwa acht Kilometer östlich entfernt vom Bremer Stadtzentrum. An Osterholz grenzen die zum Stadtteil Hemelingen gehörigen Ortsteile Mahndorf im Süden, Arbergen im Südwesten und Sebaldsbrück im Westen, der Stadtteil Vahr im Nordwesten, und der Stadtteil Oberneuland im Norden, sowie jenseits der Bundesautobahn 27 die Gemeinde Oyten im Osten.
Die Mitte des Stadtteils mit dem ehemaligen Dorf Ellen liegt auf einer Geestinsel, die sich von der Osterholzer Dorfstraße im Süden bis zur Straße Grenzwehr im Norden erstreckt und vom Osterholzer Friedhof im Westen bis Am Hahnenkamp im Osten. Das Marschgebiet nordöstlich davon wird vom Hollerfleet entwässert, das oberhalb von Borgfeld in die Wümme mündet. Westlich und südlich erstreckt sich das Ursprungsgebiet der Kleinen Wümme.
*** Interessant***
...für Mercedes-Benz-Mitarbeiter: Vom hiesigen Objekt erreichen Sie in 14 min mit dem Rad das Daimler-Werk
...für Shopping-Liebhaber: Sie erreichen in 6 min mit dem Rad das Shopping-Center "Weserpark"
...für die Familie: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe
...für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto als auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.01.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf155,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE