Dieses sehr zentral gelegene 3-Familienhaus befindet sich in VS-Schwenningen.
Alle 3 Wohneinheiten können einzeln genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine Terrasse mit einem Garten und einem Geräteschuppen.
Das Dachgeschoss mit ca. 34 qm und das 1. Obergschoss mit ca. 51 qm sind bezugsfertig und können sofort genutzt werden. Im Flur im 1. Obergeschoss sind teilweise noch keine Türzargen vorhanden und die Wände sind noch nicht gestrichen.
Das Erdgeschoss mit ca. 51 qm ist komplett renovierungsbedürftig.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
* 2012: neue Fenster
* 2010: neue Bäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
* 2010: neue Bodenbeläge im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
* 2008: Dachgeschoss wurde ausgebaut und gedämmt
* 2006: neues Dach und neue Heizungsanlage
Ein KFZ-Aussenstellplatz für ein kleines Fahrzeug oder einen Anhänger kann bei Bedarf mitgenutzt werden. Weitere öffentliche KFZ-Aussenstellplätze befinden sich vor dem Haus.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MB-4266
Objekttypen:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
78054 Villingen
Verfügbar ab:
01.08.2023
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
147 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
4
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1959
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
keine Angabe
Kaufpreis:
327.000 €
AUSSTATTUNG
1. OG: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
1. OG: Küche, Bad und Flur gefliest
1. OG: Kleines Tageslichtbad mit Dusche
1. OG: 2 Zimmer Laminat
DG: Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche, WC
DG: Bad gefliest
DG: Esszimmer, Küche, Zimmer Laminat
Massivbau
Teilunterkellerung
Gaszentralheizung
Isolierglasfenster
Rolläden
Waschküche/Trockenraum im Keller
Hobbyraum
Freisitz im Garten
Sauna
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Villingen-Schwenningen ist eine Doppelstadt mit rund 88.000 Einwohnern inkl. Eingemeindung. Gelegen im Südwesten von Baden-Württemberg ist sie die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Donaueschingen, Bad Dürrheim, Tuttlingen und Rottweil sind umliegende Städte, die bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von VS-Schwenningen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, sowie ein attraktives kommerzielles Angebot erreichen Sie ebenso, wie zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, im Umkreis von etwa 3 - 10 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentralklinikum Schwarzwald-Baar und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis27.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf234,39 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG