Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof mit Übernachtungen, der 2016 durch Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus mit ca 400 m² Wohnfläche umgebaut wurde. 2018 ist eine neue Pelletheizung im Wert von 60.000 € eingebaut worden. Aktuell ist im EG 90% saniert. Im 1.und 2.Stockwerk 65% und das Dachgeschoss zu 40% renoviert. Die Außenfassade ist noch renovierungsbedürftig.
Auf dem 1100 m² großen Grundstück befindet sich noch eine große Scheune, die als Garage genutzt werden kann. Neben einigen Stellplätzen ist auch noch ein Carport vorhanden.
Investoren aufgepasst! Die Rendite liegt bei ca. 5 % inkl. der restlichen Renovierungskosten und macht diese Immobilie um so attraktiver.
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
CS-009-KH
Objekttypen:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
91741 Theilenhofen
Verfügbar ab:
keine Angabe
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
3
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmer:
24
Badezimmer:
5
Schlafzimmer:
7
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet
Baujahr:
keine Angabe
Zustand:
keine Angabe
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Stellplatz 5 Stellplätze Carport 1 Stellplatz Stellplatz 3 Stellplätze
Kaufpreis:
369.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inklusiv MwSt
AUSSTATTUNG
Pelletheizung 2018 neu im Wert von 60.000 €
Laminatböden sowie Fliesen u. Dielenboden
insgesamt 24 Zimmer
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Die Gemeinde Theilenhofen liegt zwischen dem Altmühltal und den fränkischen Seen - Kleiner und Großer Brombachsee.
Auch zum Altmühlsee bestehen über die B13, an der Theilenhofen liegt, gute und schnelle Verbindungen.
Über das Radwegenetz gelangen Sie mit dem Fahrrad ebenso schnell in die Urlaubszentren wie auch in das Altmühltal. Weiter haben wir einige schöne Rundwanderwege ausgewiesen.
Theilenhofen liegt in der Region Westmittelfranken, rund 44 Kilometer Luftlinie südlich von Nürnberg[2] und rund zehn Kilometer Luftlinie westlich von Weißenburg in Bayern entfernt.