BESCHREIBUNG

3 vermietete Wohneinheiten, massive Bauweise und voll unterkellert
- 3 ZKB im EG mit Garten, Gartenzimmer und Pool, Wohnung ca. 75 m²
- 3 ZKB im 1. OG mit Balkon und Gartenanteil, inkl. Küche, Wohnung ca. 75 m²
- 2 ZKB im DG mit Cabrio-Fenster, Wohnung ca. 55 m²
- 2 Einzelgaragen
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
- jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet
Mieteinnahmen netto aktuell 2.597,50 EUR p.m. / 31.170,00 EUR p.a.
Energieausweis liegt vor

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Hafner Michael

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

MH-002-KH

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

86391 Stadtbergen

Verfügbar ab:

Sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

2

Wohnfläche ca.:

205 m²

Grundstück ca.:

614 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

3

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Baujahr:

keine Angabe

Zustand:

teil-/vollrenoviert

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

1.050.000 €

Käufer­provision:

4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Das Dreifamilienhaus wurde bis Ende 2017 komplett hochwertig renoviert
Fenster 3-fach Verglasung
elektrische Jalousien
Dämmung Außenwände u. Dach
neuer Gasanschluss
neue Heizungsanlage
neue Bäder mit bodengleichen Duschen
neue Laminatböden u. Fliesen

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das 3-Familienhaus befindet sich in Leitershofen, einem Stadtteil von Stadtbergen. Stadtbergen ist mit rund 15.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg. Eine Familienstadt, die sich auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner eingestellt hat. Kurze Wege: Alle zum täglichen Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind vorhanden und bequem innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur – wie die Wertach und der Naturpark Westliche Wälder mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Leitershofen präsentiert sich als Wohlfühlstadtteil

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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