3 vermietete Wohneinheiten, massive Bauweise und voll unterkellert
- 3 ZKB im EG mit Garten, Gartenzimmer und Pool, Wohnung ca. 75 m²
- 3 ZKB im 1. OG mit Balkon und Gartenanteil, inkl. Küche, Wohnung ca. 75 m²
- 2 ZKB im DG mit Cabrio-Fenster, Wohnung ca. 55 m²
- 2 Einzelgaragen
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
- jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet
Mieteinnahmen netto aktuell 2.597,50 EUR p.m. / 31.170,00 EUR p.a.
Energieausweis liegt vor
OBJEKTDATEN
Objekt-ID:
MH-002-KH
Objekttypen:
Mehrfamilienhaus
Adresse:
86391 Stadtbergen
Verfügbar ab:
Sofort
Etage:
keine Angabe
Etagen im Haus:
2
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
614 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
keine Angabe
Balkone:
keine Angabe
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
keine Angabe
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Bauweise:
Massiv
Stellplätze:
Garage 2 Stellplätze
Kaufpreis:
1.050.000 €
Käuferprovision:
4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
AUSSTATTUNG
Das Dreifamilienhaus wurde bis Ende 2017 komplett hochwertig renoviert
Fenster 3-fach Verglasung
elektrische Jalousien
Dämmung Außenwände u. Dach
neuer Gasanschluss
neue Heizungsanlage
neue Bäder mit bodengleichen Duschen
neue Laminatböden u. Fliesen
LAGE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
UMGEBUNG
Das 3-Familienhaus befindet sich in Leitershofen, einem Stadtteil von Stadtbergen. Stadtbergen ist mit rund 15.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg. Eine Familienstadt, die sich auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner eingestellt hat. Kurze Wege: Alle zum täglichen Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind vorhanden und bequem innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur – wie die Wertach und der Naturpark Westliche Wälder mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Leitershofen präsentiert sich als Wohlfühlstadtteil
ENERGIEAUSWEIS
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.11.2027
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf104,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD