BESCHREIBUNG

Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem circa 714 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde um 1950 errichtet. Die Liegenschaft bietet einen Stellplatz und zwei Einzelgaragen.

Das Objekt ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wovon alle leerstehend sind. Die Wohnungen wurden komplett entrümpelt und werden leerstehend übergeben. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss und die kleinste befindet sich im Dachgeschoss. Das Objekt bietet eine Grundfläche von 9 x 11 m. Somit weißt das EG und OG eine Grundfläche von circa 99 m² auf. Der Dachspitz wird als Staufläche genutzt. Das Objekt ist voll unterkellert und wird aktuell mit Einzelöfen in Kombination mit Elektroboilern befeuert.

Das Haus steht auf einem Grundstück ohne Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB, sowie der § 17 BauNVO. Dort ist eine Obergrenze der Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 1,2 festgelegt, welche eingehalten werden sollte. Eine Neubebauung wäre somit denkbar.

Eine Kernsanierung in Kombination mit einer Nachverdichtung wäre eine andere Möglichkeit, das Grundstück effizient zu nutzen.

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Lachmayr Lukas Leon

Standort Allgäu

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

LL-KH-006

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

86956 Schongau

Verfügbar ab:

sofort

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

keine Angabe

Wohnfläche ca.:

keine Angabe

Grundstück ca.:

714 m²

Zimmer:

keine Angabe

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

Öl

Baujahr:

1950

Zustand:

renovierungsbedürftig

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 1 Stellplatz Garage 2 Stellplätze

Kaufpreis:

549.000 €

Käufer­provision:

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Highlights:
großer Garten
zwei Schornsteine
voll unterkellert
Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, sowie der § 17 BauNVO
Nachverdichtung wäre ggf. Möglich
Gas und Fernwärme wären Möglich

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in guter Lage von Schongau. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und anderweitige Freizeitmöglichkeiten wie Sportstätten erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schongau bietet darüber hinaus eine super Infrastruktur (ein eigenes Krankenhaus, ein Schwimmbad, eine schöne Altstadt, einen Bahnhof und ein großes Angebot an Gesundheitsversorgung, Kultur und Natur).

Die Bundesstraße Richtung Landsberg bzw. Weilheim ist weniger als 5 Minuten vom Objekt entfernt. Die näheren Städte Weilheim, Landsberg, Kaufbeuren, Marktoberdorf und Füssen sind innerhalb 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg bzw. München beträgt circa eine Stunde.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 510,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    510,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

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