BESCHREIBUNG

Dieses schöne und massiv gebaute Apartmenthaus im Zentrum von Rothenburg ob der Tauber ist ein zukunftsträchtiges Objekt für Investoren.

Das Apartmenthaus besteht aus 11 Ein-Zimmer-Apartments mit jeweils eigenem Bad /WC und ist an Einzelpersonen vollvermietet. Die Flächen der Apartments liegen zwischen 14 m² und 22 m². Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsküche, einen kleinen Abstellraum sowie einen Technikraum inkl. Heizung.

Das Wohngebäude wurde die letzten Jahre kontinuierlich gepflegt, renoviert und optimal instandgehalten.
Folgende Renovierungen wurden dabei u.a. durchgeführt:
–Verputzen und Streichen der kompletten Hausfassade (2007)
–Neueindeckung des Dachs und Erneuerung der Dachentwässerung (2007)
–Vollständige Renovierung des Treppenhauses (2008)
–Erneuerung aller Fenster unter Beibehaltung des ursprünglichen historischen Stils (2009)
–Kontinuierliche Erneuerung der Bodenbeläge nach Bedarf
–Renovierung und teilw. Erneuerung der Gemeinschaftsküche (2022)

Abgerundet wird das Objekt durch einen sonnigen kleinen Garten (Süd-Ostseite) in geschützter und ruhiger Lage hinter dem Haus.

Das Wohngebäude ist nicht denkmalgeschützt.

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 ,
Schwan Christian

Standort Augsburg

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

RS-032-KH

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

91541 Rothenburg ob der Tauber

Verfügbar ab:

keine Angabe

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

3

Wohnfläche ca.:

243 m²

Grundstück ca.:

200 m²

Zimmer:

keine Angabe

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

keine Angabe

Befeuerung:

keine Angabe

Baujahr:

1930

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

keine Angabe

Kaufpreis:

699.000 €

Käufer­provision:

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

AUSSTATTUNG

–11 Zimmer mit Bad /WC (unmöbliert)
–1 Gemeinschaftsküche
–Gas-Zentralheizung
–Satellitenanlage für TV
–Glockenanlage
–kleiner Garten (Süd-Ostseite)

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Das Wohngebäude liegt im historischen Zentrum von Rothenburg o.d.T. in ruhiger Wohnlage, unweit des Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote sind fußläufig gut erreichbar.

Das Rothenburger Industriegebiet inkl. Umland sowie die vielfältigen Gastronomiebetriebe in der Innenstadt bieten gute Arbeitsmöglichkeiten.

Die historische Altstadt sowie die landschaftlich sehr schöne Umgebung sind bei Touristen sehr beliebt und gut frequentiert.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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