BESCHREIBUNG

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neu-Ulm/Finningen.

Das äußerst gepflegte und laufend instand gehaltene 3-Familienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und teilt sich in 3 Wohneinheiten auf.
Mit der Südausrichtung des Anwesens sind die Wohnungen lichtdurchflutet und bieten einen grandiosen Ausblick da die gegenüberliegende Seite naturbelassen ist.

Alle Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und es besteht keinerlei Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf.

Lassen Sie sich von der Individualität dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

AUFTEILUNG:

WOHNUNG ERDGESCHOSS:
* 3-Zimmer
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* ca. 110 m² Wohnfläche

WOHNUNG DACHGESCHOSS:
* 3-Zimmer
* Tageslichtbad
* ca. 67 m² Wohnfläche

WOHNUNG UNTERGESCHOSS:
* 2-Zimmer
* Tageslichtbad
* ca. 40 m² Wohnfläche

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 ,
Jeick Henry

Standort Thannhausen

OBJEKTDATEN

Objekt-ID:

HJ-017-KH

Objekttypen:

Mehrfamilienhaus

Adresse:

89233 Neu

Verfügbar ab:

nach Absprache

Etage:

keine Angabe

Etagen im Haus:

1

Wohnfläche ca.:

223 m²

Grundstück ca.:

450 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

keine Angabe

Schlafzimmer:

keine Angabe

Balkone:

keine Angabe

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas, Solar

Baujahr:

1966

Zustand:

gepflegt

Bauweise:

Massiv

Stellplätze:

Stellplatz 3 Stellplätze Garage 1 Stellplatz

Kaufpreis:

954.000 €

Käufer­provision:

2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

AUSSTATTUNG

Ausstattung:
Pool
Grundwasserbrunnen
Garage
3 Freistellplätze
elektr. Rollladen EG/UG
neuwertige Einbauküchen
Solaranlage
teilweise Fußbodenheizung
Smart-Home Ausrüstung
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt seit dem Jahr 2018 vorgenommen:
Innentüren *BJ 2018
Bodenbeläge Fliesen/Laminat *BJ 2018
Fenster 3-Fach Kunststoffverglasung *BJ 2018
Terrassenvergrößerung BJ2018
Dach-Innendämmung *BJ 2018
Gas-Therme *BJ 2019
Rohrleitungen gedämmt *BJ 2019
Warmwasser-Solaranlage *BJ 2019
Elektro-Unterverteilung *BJ 2020
Einbauküche Dachgeschoss *BJ 2020
Einbauküche Erdgeschoss *BJ 2020
Einbauküche Untergeschoss *BJ 2020

LAGE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

UMGEBUNG

Seit 25 Jahren gehört der Ortsteil Finningen zur Stadt Neu-Ulm. Schon in der Römerzeit war seine Lage von großer strategischer Bedeutung. Auch heute noch zeichnet Finningen sich durch seine Lage aus.

Ländlich aber doch stadtnah - so lässt sich die große Qualität beschreiben. Dadurch hat sich Finningen zum beliebten Wohnort entwickelt.
Per Auto erreichen Sie von hieraus in knapp 10 Minuten das Zentrum von Neu-Ulm.

ENERGIEAUSWEIS

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

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